台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

機捷特區房市示意圖。圖/業者提供
機捷特區房市示意圖。圖/業者提供

受央行政策影響,各地預售交易急降,不過實價登錄揭露顯示,北台中14期與機捷兩區仍維持穩定買氣,其中銷售前三名為惠宇、漢宇、遠雄三案,11月單月就賣出121戶。

和先前不同的是,三大建案新高價都是高樓層3-4房,顯示投資客退場後,符合自住需求的產品漸回主流。

根據大台中線上個案交易實價統整統計,11月台中各區銷售中個案新增的交易量,由北屯14期「惠宇MY PARK」以52筆交易量拔得頭籌,社區最高價由21樓戶的3房創下,單價達75.9萬元。

其次是機捷特區的「漢宇雲衍」,新增交易量38筆,社區最高成交價由頂樓27樓戶的4房寫下,達66萬元。

第三名則是同樣位於機捷特區的「遠雄敦富」,11月共新增31筆交易,14樓戶3房的63.6萬元單價成為社區新高交易。

觀察銷售前三名建案,惠宇14期仁平段新案「惠宇MY PARK」,基地約1,400坪,規劃32-52坪,六戶三梯產品。

漢宇建設位於北屯機捷特區的「漢宇雲衍SKY VISION」,規畫27層高樓,主打38~49坪純正3-4房規劃;基地距台中捷運綠線G0北屯總站約260公尺,鄰近好市多北屯店。

遠雄建設近年推案主戰場集中火力在台中,光是2024年就在台中推出6個個案、累積達300億元的推案量;其中,機捷特區「遠雄敦富」距離捷運綠線不到500公尺的優勢,受到市場青睞。

全向科技房產中心總監陳傑鳴分析,在房市觀望氛圍下,北台中有74號快速道路串聯、捷運綠線通過,以及知名商場百貨陸續進駐等優勢,符合當前自住客著重的便捷交通、完整生活機能等需求,因此買氣不墜。

他表示,目前台中捷運綠線日均運量已突破4萬人次,顯示大眾運輸出行已成台中市民日常生活的一部分,若再加上規劃中的藍線、橘線串聯,出行將更為便利。

如今市場回歸自住,中坪數3-4房產品恰好滿足置產族對居住品質的要求,而具備品牌力的個案,不僅能滿足自住需求,其抗跌性也較高,讓交通機能完整的北台中在打房氛圍下,依然維持穩定的成交表現。

資料來源/實價登錄
資料來源/實價登錄

捷運 機捷

延伸閱讀

類流感就診近10年新高 10多歲男併發呼吸衰竭亡

台中北屯心之芳庭三月結束營業 九九峰園區明年春天登場

本流感季最小死亡個案 南部10多歲少年二度急診當天亡

台中西屯、太平、北屯、北區四大區長調動 民政局拍板:1/16布達

相關新聞

獨家/懸缺一個月!台灣高鐵董座人選出爐 代理董事長鄭光遠真除

據了解,台灣高鐵(2633)董事長將由現任代理董事長鄭光遠真除。前台灣高鐵董事長江耀宗於今年1月9日卸任,並先由鄭光遠代...

台積電商機!台業者投30億日圓建熊本公寓式酒店 Q2起營運

隨著台積電熊本廠2024年量產,當地經濟發展迅速升溫,商務差旅需求大增。旅遊業者DoMo集團看準商機,2023年挹注30...

科技業主管反而超容易失業?過來人曝「每年都戰戰兢兢」:養成3習慣保持競爭力

今天看到一篇科技業高管中年失業找不到工作的文章,覺得很感慨。

遠東新氣爆停工範圍擴大 廠區停工1個月損失2.4億元

遠東新(1402)位於新埔的聚酯棉廠房於2月6日凌晨近3時發生氣爆事故,造成2人不幸罹難,8日又再度接獲勞動部停工處分公...

過年走春首選!黃仁勳必吃「美食清單」意外爆紅 快隨教父吃透透

農曆新年假期終於來臨,家家戶戶在這幾天除了四處採買年貨外,也會向餐廳領取提前預定好的美味年菜,以便讓全家在團聚圍爐時,都...

預售屋不會跌? 專家曝多殺多循環圖:再大建商也會降價

央行祭出第七波信用管制後,房市看跌聲浪大起,究竟房價會如何下跌?房市趨勢專家李同榮6日發布「預售市場多殺多下跌趨勢循環圖...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。