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隱形冠軍出手 前九月台中億元以上工業地產交易量突破60億元

據實價登錄資料,今年前九月台中億元以上工業地產交易量達63億元,購置主力為自用型企業買方;信義全球資產中區商仲部總監陳光裕分析,今年企業增產擴廠動能強勁,台中又是隱形冠軍產業群聚地之一,在當地廠商加碼投資下,帶動廠房、工業土地交易擴大。信義全球資產提供
據實價登錄資料,今年前九月台中億元以上工業地產交易量達63億元,購置主力為自用型企業買方;信義全球資產中區商仲部總監陳光裕分析,今年企業增產擴廠動能強勁,台中又是隱形冠軍產業群聚地之一,在當地廠商加碼投資下,帶動廠房、工業土地交易擴大。信義全球資產提供

據實價登錄資料,今年前九月台中億元以上工業地產交易量達63億元,購置主力為自用型企業買方;信義全球資產中區商仲部總監陳光裕分析,今年企業增產擴廠動能強勁,台中又是隱形冠軍產業群聚地之一,在當地廠商加碼投資下,帶動廠房、工業土地交易擴大。

信義全球資產中區商仲部總監陳光裕表示,景氣緩步回溫,廠商擴廠需求漸強,以信義全球資產協助企業客戶布局中區工業地產的經驗來看,包括以8.37億元成交台中工業區土地、3.7億元成交太平區千坪廠房、1.95億元成交近大里工業區廠房,五年來總銷已達62億元,看得出市場交易動能強勁,且買方主要鎖定兩種類型的工業不動產,包括現況良好的廠房及精華工業土地。

陳光裕指出,買方積極布局工業廠房,尤其是位在指標工業區、可立即投產的工廠。

陳光裕分析,對企業買方來說,購置此類產品有兩個優點,首先可省下廠房興建時間,購入後只需稍加改建就能投入生產,可更有效率地增加產能、把握市場商機;其次,進駐指標工業區,可享園區資源及產業群聚效益,提升企業營運效率及品牌形象。

陳光裕觀察,因應智慧化產線升級、綠能減碳等產業趨勢,企業對新式廠房需求殷切,購地自建廠房的需求也隨之增加。而新廠落成後,企業也能將閒置舊廠進行出租或出售,強化財務結構、充實營運資金,是充滿彈性的資產配置策略。

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