快訊

冷氣團今晨達標 吳德榮:今明回暖周五再轉冷 不致凍到2月底

10月房市買氣下修但房價仍是鐵板一塊 專家:第8波管制可能性升高

疫情以來的房市多頭,雖於下半年收斂,惟仍有不少屋主轉手獲利,住商機構統計財政部資料,10月全台個人房地合一稅收達64.5億元,與去年同期相比增幅仍達52%,前十月全台個人房地合一稅收達565.9億元,與去年同期相比增加84%。情境示意圖。圖/Ingimage
疫情以來的房市多頭,雖於下半年收斂,惟仍有不少屋主轉手獲利,住商機構統計財政部資料,10月全台個人房地合一稅收達64.5億元,與去年同期相比增幅仍達52%,前十月全台個人房地合一稅收達565.9億元,與去年同期相比增加84%。情境示意圖。圖/Ingimage

疫情以來的房市多頭,雖於下半年收斂,惟仍有不少屋主轉手獲利,住商機構統計財政部資料,10月全台個人房地合一稅收達64.5億元,與去年同期相比增幅仍達52%,前十月全台個人房地合一稅收達565.9億元,與去年同期相比增加84%。

觀察各縣市表現,六都以新北市數據最亮眼,其他縣市則以嘉義縣、澎湖縣表現最驚人。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,全台受制央行第七波管制而買氣收斂,惟仍少見屋主降價,現階段若能找到下家轉手者,多能以獲利出場,全台房地合一稅收仍呈漲幅。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨則認為,10月房市買氣下修,惟房價仍是鐵板一塊,在此情況下,央行12月續推信用管制措施可能性正持續上升。

她表示,近期市場空頭湧現,雖仍有不少消費者願追高價進場,但買方應特別注意資產機能性與未來性,避免因市場多空而讓愛屋價格出現波動。

根據財政部統計,10月全台個人房地合一稅收達64.5億元,與去年同期相比漲幅雖達52%,惟年增幅為今年各月最低;單月房地合一稅收王,由新北市拿下,該市10月個人房地合一稅收達15億元,與去年同期相比成長136%。

另外,前十月全台個人房地合一稅收共達565.9億元,對比歷年同期表現,今年全台個人房地合一稅收預計將破歷史新高。新北、台中市表現最驚人,僅花10個月時間即破百億元大關。

賴志昶分析,自9月央行推出第七波信用管制措施以來,市場明顯趨冷,惟買方雖期待房價盤整,但不少屋主對價格頗有堅持,整體市場進入觀望階段,使單月房地合一稅收漲幅限縮。

新北與台中近年來重劃區議題濃厚,上半年受惠於新青安貸款帶動,區域又多低總價熱門物件,轉手易有獲利空間,兩地今年長期占據房地合一稅收王寶座。

另外,嘉義縣、澎湖縣不管是看前十月或10月單月數據,個人房地合一稅收漲幅都是全台最高。

賴志昶認為,自今年傳出半導體產業將進駐太保以來,周邊機能發展醞釀已久的嘉義高鐵站周邊,吸引頗多品牌開發商推案,新案推陳出新情況之下,加上過往區域房價基期較低,屋主轉手易有獲利,讓區域房地合一稅收大漲。

澎湖縣本身可開發地段侷限於馬公市周邊,物以稀為貴下,土地取得成本高昂,加上離島還有缺工少料等問題,令區域預售價格居高難下,民眾若於近期脫手,價位自然隨新案走勢起漲不少。

全台房地合一稅統計。資料來源/住商不動產
全台房地合一稅統計。資料來源/住商不動產

央行 房價 房地合一稅 房市

延伸閱讀

今年稅收估超徵4,000億元 關稅、營所稅等14項稅額寫新高

六大壽險新契約保費向上

二次金改看金融整併/陳慧遊:變大也得要有好的經營團隊

台股10月營收亮麗 法人建議布局這些族群迎接多頭行情

相關新聞

電價漲幅恐達9%?他怕爆:便當可能要賣200元 網直指罪魁禍首

電價再掀漲風!由於立法院砍掉台電千億元補助,導致台電需自行尋求財務平衡,並可能依法爭取合理利潤。原本預計4月電價調漲6%,如今依照電價公式計算,漲幅恐進一步擴大至9%,接近一成,這將是四年來第五次電價調漲。

獨家/懸缺一個月!台灣高鐵董座人選出爐 代理董事長鄭光遠真除

據了解,台灣高鐵(2633)董事長將由現任代理董事長鄭光遠真除。前台灣高鐵董事長江耀宗於今年1月9日卸任,並先由鄭光遠代...

台積電商機!台業者投30億日圓建熊本公寓式酒店 Q2起營運

隨著台積電熊本廠2024年量產,當地經濟發展迅速升溫,商務差旅需求大增。旅遊業者DoMo集團看準商機,2023年挹注30...

科技業主管反而超容易失業?過來人曝「每年都戰戰兢兢」:養成3習慣保持競爭力

今天看到一篇科技業高管中年失業找不到工作的文章,覺得很感慨。

饗饗爆食物中毒…同集團的「旭集」照樣去吃! 股添樂:會是近期最乾淨、體驗最好的

饗賓集團旗下品牌,一個人要價近2000的「饗饗」昨天爆發疑似食物中毒事件,剛好我今天要去吃旗下另一個品牌「旭集」。

多少資產才會滿足?雨果「不同年齡追求目標不同」:存夠退休金不是一切

最近看了一些影片,討論到不要僅是追求財富,人生還有很多其他重要的事情。也有影片訪問到一些已經達到一些財富地位的人,開始積極地參與公益活動與捐獻等事情。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。