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建商相繼進場「造鎮」 高雄鼎山商圈房價4年跳漲3倍
高雄鼎山商圈在今年輕軌C27灣仔內站開通後,建商相繼進場推案,區域大樓房價從4年前每坪18萬字頭,如今逼進5字頭。鎖地此區域的天玉集團在鄰近先後買進6塊土地,第6期建案「龍騰丽閣」近日動土,交易實登240多筆,每坪均價已破40萬,區域房市行情強勁。
天玉集團在二代黃文柔與黃勁嘉姊弟合力經營下,在左營高鐵特區、高雄巨蛋、鼎山商圈、仁武、岡山及鳳山都有亮麗表現,其中在鼎山商圈,已先後推出6期建案,集團執行長黃文柔表示,這塊區域有家樂福鼎山店,距建工、巨蛋、義享天地等百貨商圈亦是幾分鐘車程,加上輕軌灣仔內站通車,生活機能成熟,剛性需求高。
鼎山商圈周圍生活圈已漸發展成熟,鄰近富邦商業大樓正搭建鋼骨結構,義享天地B館興建中,包括富發集團,東南水泥與聯上集團都規畫興建高層大樓。天玉集團在家樂福鼎山店周遭連推6期建案,儼然小型造鎮。
鼎山商圈近年新案房價不斷上揚,天玉集團4年前「鑫天地」系列第1期建案,每坪僅賣1-2字頭,第2期平均售價每坪24萬元,第六期建案「龍騰丽閣」20坪到38坪的產品,今年5月進場預售迄今,370戶已實登249筆,平均售價介於45萬元到51萬元之間,跳漲近3倍。
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