新北10大熱銷案 近8字頭也狂賣 3字頭僅剩這裡
房仲統計實價資料,2024上半年新北十大預售熱銷建案,三重區「都廳大院2」與中和區「META PARK」交易量均突破400件,分列一、二名,等於一天賣兩戶,前十名榜單中,以淡水區「台北灣銀河」3字頭房價最親民。
觀察今年上半年新北市十大預售熱銷建案中,「都廳大院2」以交易量485件居冠,儘管該建案平均單價已逼近7字頭,仍吸引許多購屋族群入主。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,「都廳大院2」位於捷運先嗇宮站旁,享有出站即到家優勢,加上鄰近新北市第二行政中心,未來東森電視總部進駐後,將帶來大量就業機會和購屋需求,區域發展可期,房市買氣佳。
排名第二是中和區「META PARK」,交易量425件。「META PARK」距離捷運環狀線中原站與橋和站不遠,區域內匯集多家科技上市櫃公司,龐大就業機會帶動居住需求;加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持,挹注交易動能。
觀察前十名榜單中,平均單價幾乎全數5字頭以上,三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭。
陳金萍說明,三重區「RiVER PARK」位於三重右岸重劃區,距離北市僅一橋之隔,具備捷運三重站、機場捷運三重站雙捷交通優勢,加上鄰近三重舊市區,擁有新北大都會公園水岸休閒景觀,加上國泰與三井聯手打造,即使平均單價逼近8字頭,仍受到不少購屋族青睞。
板橋區「久泰宸品」目前平均單價77.6萬元,是十大熱銷榜中價格最高的建案。個案鄰近捷運江子翠站,除了區域客,也吸引北市購屋族跨區購屋,是換屋與置產族群購屋熱區,房價也獲得支撐。
前十名榜單中,3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣銀河」。
陳金萍分析,「台北灣銀河」位於淡海新市鎮,鄰近輕軌濱海義山站,生活機能不算完善,但車程約4分鐘可達家樂福及全聯。目前平均單價33.6萬元,房價相對親民,吸引許多小資族、首購族群入主。
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