快訊

新聞眼/呂政璋人事鬧劇 反映賴政府用人危機

ChatGPT search來了!教你用AI搜尋引擎 「未來將改變人類搜尋習慣」

桔梗颱風即將生成 最新路徑曝光 吳聖宇:強度可能較強

等跌的人希望來了?專家曝房市回落的三套劇本

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

台股在7月11日創下歷史高24,390點後,急轉直下,不到一個月已下殺到21,600點,已近三千點。股市不好,房市樂觀氣氛也開始轉變,許多等跌購屋人心中又燃起希望,等得到嗎?

房產達人張欣民表示,要讓房市回落,最直接的就是央行大幅升息,但機率不高。今年第1季央行雖然出乎市場意料升息,但只升半碼,第2季即維持不變。接下來美國聯準會預期在9月將降息,央行反其道而行的機率更低。

大幅升息既然不高,等跌族較可預期的房市回落劇本,只剩3套。

第一套:股市崩跌、賣房還債

最近股市劇烈震盪,殺聲隆隆,跌幅驚人,此一空頭格局若不變,將有不少趕上這波股市多頭末班車的人會被套牢,融資炒股更面臨重大虧損,過去曾經出現的「賣房還債」景象恐將再現,房價支撐力道可能因而轉弱,甚至產生價格破壞都有可能。

第二套:房市彼得效應

彼得效應是指,人會因某種特質或技能,被擢升到不能勝任的高階職位,最終導致公司停滯不前,甚至崩壞。現在房市也似乎正在出現這種情況,由於房市大好,建商信心爆棚,許多人也都自認是房神,房市投機比任何時期都濃烈。

但若「房市彼得效應」正式到來,有可能是推案量太大市場消化不了,也有可能是房價漲到民眾都買不起的地步。一旦效應出現,房市就將面臨回落調整。

第三套:新青安寬限期後的多殺多

很多新青安購屋人是硬著頭皮踮著腳尖進場的,抱著寬限期後即使繳不起房貸,賣掉房子就可解套,甚至賺一筆價差的僥倖心理。然而5年後的房市景氣度及房價是否續漲,充滿了太多變數,到時可能上演多殺多的戲碼,屆時若還有避房地合一高稅的賣壓,房價要守住恐怕就不是那麼樂觀。

升息 房價 房市

延伸閱讀

避免抽筋,游泳前半小時別吃任何食物?專家提醒一事更需留意

農曆7月鬼門開…民俗專家提醒2類人謹慎 生肖屬龍普度備2祭品事業更順心

面試被問「怎麼解決難題」...舉實際經歷卻落選 外商主管教戰3思路回答

面試被問工作動力來源...考官到底想聽什麼?外商主管教3策略:用實例回答

相關新聞

星宇、虎航接連上市 華航董座樂見:躺著做生意沒意義

疫後旅遊航空業蓬勃發展,星宇航空、台灣虎航第4季接連上市,面對航空業市場日趨競爭,中華航空董事長謝世謙今於「2024 I...

台糖董事長請辭!楊明州曝「沒人要我離開」 讓政府有更高用人標準

台糖董事長楊明州今天請辭獲准,他說,沒有人要我離開,單純是因為今年10月已年滿68歲,必須尊重制度,也讓新政府有更高的用...

升官後下屬個個變了樣?醫師提忠告「偽裝很容易」:釋出好意不代表是好人

在童年時,我是如同醜小鴨一般的存在。 小時候因為頻繁出現熱痙攣症狀,媽媽擔心我的腦部有異常,常帶我往返首爾的大醫院做檢查。媽媽的朋友們還因此戲稱我為「每天生病的老二」。 小時候,跟同年紀的小孩相比,我的舌頭比較短,導致發音不清楚,語速也比較慢,直到小學低年級,我除了家人外,從未主動和他人交談過,總是牢牢抓住媽媽的裙角。現在回想,我當時的症狀很接近「選擇性緘默症(selectivemutism)」。

堅持才會有收穫嗎?先確定「堅持」是自己的選擇:有時放棄更耀眼

A連續七次公職考試落榜;B投資比特幣賠了一大筆錢,卻又不斷投入資金;C已經當朋友的情緒垃圾桶第10年;D一直原諒不斷外遇的配偶。對於在診間傾訴煩惱的他們,我是這樣回應的—請A放棄公職考試,另謀他職;請B放下賺回損失金額的想法;請C與那個朋友斷絕聯繫;至於D,我建議離婚。

從小被母親拋棄...但長大還是超孝順 醫師心疼:創傷與空洞不能由別人補上

「我決定從現在開始,不再孝順媽媽了。」 五十多歲的賢恩來看診時提到,自小父親去世後,母親就將她送到親戚家,並沒有親自扶養她。即使如此,賢恩從成年後直到現在,仍然竭盡所能地孝順母親。

同事間利益衝突做退讓...上司知道卻偷扣分?外商主管曝門道:沒有解決問題能力

我之前在面試某個下屬的時候,問他說如果今天你的事情已經一堆了,但是你的同事還是繼續把事情丟給你的話,你會怎麼處理?

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。