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新美齊8.3億元買三重頂崁工業廠地 首跨入商用不動產開發

新美齊買下新北市三重區頂崁段工業廠地。圖/世邦魏理仕提供
新美齊買下新北市三重區頂崁段工業廠地。圖/世邦魏理仕提供

新美齊(2442)23日公告,買下新北市三重區頂崁段建物及土地,土地面積約967.15坪,建物面積約691.51坪,總交易金額8.3億元,平均每坪土地單價約86萬元,賣方為泉和鑄造廠,該案位在主要幹道光復路上,基地面積近千坪,且周邊發展可期,具有再開發效益。新美齊指出,該塊土地未來將爭取都更模式,預計開發成地上10層、地下3層廠辦,而這也是新美齊首度跨入商用不動產開發案。

世邦魏理仕資本市場部江晁瑄副董事表示,新北市三重頂崁工業區及相鄰的新莊化成工業區,位於新莊化成路沿線,兩者面積合計約301公頃,經由國道1號五股交流道、台64線可快速抵達,而其區位鄰近新北產業園區、新莊知識園區及台北市區,南側更有捷運中和新蘆線通過,在此設有捷運頭前庄站、捷運先嗇宮站,交通相當便捷,早期由於建廠環境優異,各業工廠相繼成立,為台灣早期最成功的工業區之一。

世邦魏理仕資本市場部江晁瑄副董事表示,三重頂崁工業區正逐漸轉型為現代化的產業聚落,鄰近區域內企業總部群立,目前市場上仍有不少科技及電子製造業者在積極尋覓本區廠辦,以作為企業總部。

今年房市熱絡,建商亦積極補土地庫存,新美齊近期就連買兩塊土地,除了買下三重頂崁工業區廠房與土地外,也砸13.79億元買下台中機捷特區溝背段50、51地號,合併約908坪土地。

據世邦魏理仕研究部統計,今年上半年全台土地買賣市場總投資額近1,097億元,其中建商購地金額高達798億元,年增134%,顯示土地市場已擺脫去年上半年的低迷態勢。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析,隨著近幾季來房市交易愈趨熱絡,具規模的建商也更積極擴充土地庫存。不論從過去12個月內建商購地金額或交易筆數來看,新北市與台中市皆名列前茅,為最受國內開發商青睞的地區,此亦反映出當地房地產市場前景備受業者看好。

建商 新美齊

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