快訊

尹錫悅遭爆上班愛遲到!尖峰時段派空車「假裝出門」 警民叫苦連天

台中建商收購超市不手軟!這店成交5.9億 專家曝四大優勢

台中十二期的楓康超市青海店換新房東,交易總價高達5.9億元。圖/台灣房屋提供
台中十二期的楓康超市青海店換新房東,交易總價高達5.9億元。圖/台灣房屋提供

超市優勢多,建商收購不手軟,台中「楓康超市青海店」成交總價創今年西屯區新高。根據最新實價資訊揭露,位在台中市西屯區十二期重劃區的楓康超市青海店,今年4月以附帶租約的方式,被自然人買家以總價5.9億元無貸款買下,該超市建坪約390坪,地坪約457.7坪,是西屯區今年實價登錄揭露總價最高的不動產交易,經查,買方具建商背景。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察台中超市交易,除了今年4月的楓康超市青海店外,近年台中還有大里的金住生鮮超市、南屯的家樂福超市南屯店、北屯的裕毛屋超市崇德店等超市房地易主。

其中大里的金住超市由富宇建設買下後,預計今年推案;北屯的裕毛屋超市,也將由冠德建設推出新案;南屯的家樂福超市則是由鉅陞建設購入,目前仍在營運中,顯示這類大坪數超市已成台中建商獵地布局的熱門目標。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,建商在台中掃貨超市,主要是超市多半擁有「交通便利、地段出色、地坪廣大、產權單純」等多重優勢,加上許多超市房地交易,還附帶高屋齡建物,可爭取危老重建的容積獎勵,放大開發效益,且短期內仍可坐收租金收益,使超市成為建商近年卡位精華區的主要選擇之一。

此次交易的台中楓康超市青海店,位在福科二路與青海路的角地。台灣房屋信實台中青海店店長廖鴻源表示,該筆交易地段條件頗佳,且土地型態方正,周邊鄰地也還有持續整合的可能性,因此頗具開發彈性,加上土地使用分區為住二用地,最高容積率可達220%,比同區段住一、住一之一用地的140%更具開發價值,有利於建商規劃大樓產品,因而吸引業者出手。

該筆交易換算土地取得單價,大約129萬元,由於先前十二期單價突破125萬元的土地,皆為商業用地,因此此次交易也刷新十二期住宅用地的新高水位;但因買賣不破租賃,所以目前超市仍持續經營,對買家而言,具有短期穩定收租、長期開發可期的雙重利多。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

建商 楓康超市

延伸閱讀

受遺贈土地 應報土增稅

立院三讀 設不動產估價助理員制、促古蹟土地管用合一

新聞中的公民與社會/Uber併foodpanda 公平會、結合行為你搞懂了嗎?

鄭文燦曾開口要2千萬政治獻金? 詹江村爆料:建商非常埋怨

相關新聞

賣地挹注生產!「蘋菓西打」重磅回歸 大飲:明年營收拚恢復正常

以「蘋菓西打」聞名的老牌食品廠大飲今天舉辦法說會,董事長蘇芸樂宣布蘋菓西打重磅回歸,總經理于忠敏說,部分產品陸續恢復正常...

Uber Eats併購foodpanda 公平會宣布再延長60天

外送平台Uber Eats5月宣布,以約新台幣308億元現金併購Delivery Hero旗下foodpanda台灣外送...

Uber Eats、foodpanda併購案 公平會審查最新進度曝光

兩大外送平台併購案有新進度,公平會9日下午突然宣布召開記者會說明審查進度。公平會副主委陳志民表示,經過委員充分討論,決議...

Uber Eats併foodpanda答案揭曉?公平會下午5時緊急記者會

Uber Eats併購foodpanda案全民關切,各界反對聲浪不小,公平會最後審查結果備受關注。公平會突然宣布今天下午...

郵局窗口制服明年改良 內斜扣變拉鍊擺脫「鈕扣地獄」

郵局窗口人員夏季制服2023年改款及重新採購後,將女性制服鈕扣從常見的外扣,改為向內斜扣,導致穿脫不便,扣完一排得花上3...

幫老公企業點燈遭批公器私用 台北101董座賈永婕這樣說

台北101董事長賈永婕曬恩愛,感謝老公王兆杰贊助台北101大樓點燈,但點燈內容包含「德杰集團 永婕同心」,被民眾質疑公器...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。