潤隆積極獵地補庫存 砸13億買下京城建設高雄苓雅土地

潤隆建設總經理林暐鈞。記者朱曼寧/攝影
潤隆建設總經理林暐鈞。記者朱曼寧/攝影

看好科技產業擴廠至南部,興富發(2542)集團旗下小金雞潤隆建設積極獵地。潤隆建設(1808)10日公告,向京城(2524)建設買下高雄市苓雅區成功段60-1地號等4筆土地,土地面積約440.74坪,總金額約13.11億元,換算每坪成交單價297.64萬元,創下該區土地成交單價次高紀錄。

潤隆建設總經理林暐鈞表示,目前全台房市需求量大,尤其以南部區域受惠科技產業設廠議題,表現最為強勁,且潤隆在南部的布局幾乎快要沒有存貨,因此購入此地,未來也會持續擴大中南部的土地開發,亦會尋求在北部的都市更新機會,整體而言,公司布局重心圍繞六都、基隆及新竹縣市。

潤隆今年預計有2筆建案完工入帳,林暐鈞表示,雖然今年完工個案較少,但完工案量也有逾百億元,包括總銷88億元、從3月開始交屋的基隆「夢悅城」建案,總銷23億元的「景安文匯」目標在今年底前完工交屋。

推案上,林暐鈞表示,今年除總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」案外,後續還將提前推出文山區萬芳段案,總銷有望站上100億元,台中則有總銷110億元的西屯區「當代首馥」案、總銷約68億元的「文商11」案,總計今年推案量高達300億元。

展望未來,林暐鈞表示,新青年安心成家房貸期限至2026年7月,首購、小資族的進場意願強,今年房市剛需買盤仍在,市場買氣仍以低總價、小坪數產品為主流,公司持續規劃具地段且低總價之小宅、小二宅及2+1房等產品,不僅可自住亦可作為置產、出租等多元價值。此外,市場游資仍多,民眾普遍有買房抗通膨的心態,預期房市會朝緩漲的格局走。

建案 房市

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