快訊

呂政璋上任3天閃辭 藍委:凸顯民進黨用人「違」才

上任僅三天 台灣金聯新任董座呂政璋光速請辭

鄧麗君香港故居重建標售近7600萬 比20年前漲17倍

房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」

房市示意圖。圖/台灣房屋提供
房市示意圖。圖/台灣房屋提供

近期政府再度出手打炒房,根據台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新「台灣房屋市場景氣燈號」,下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈,但指標分數已呈現降溫趨勢。

「台灣房屋市場景氣燈號」2024年第3季景氣指標分數為48.32,第4季則降至48.23,預測結果更顯示,明年第1季指標分數將進一步降至46.71,從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,下半年景氣燈號雖仍熱絡,但指標分數逐季緩降,後續景氣也可能面臨「二多二空」的拉鋸戰。

兩大利多首先可關注「經濟紅利」,隨著台股續創新高,「由股入房」的資產佈局可望延續,加上美中貿易戰後匯回的海外資金,下半年陸續期滿解禁,預料將是房市下一波潛在資金潮。

其次是「產業紅利」,在AI、半導體相關產業領軍下,各地企業擴廠動作頻頻,產業園區的建置也如火如荼進行,區域房市發展受就業帶動,將更具可期性。

至於「二空」,一是近期房價漲幅鮮明,民眾面對高價愈來愈力不從心,「追價保守」將是買氣能否推進的隱憂。

第二,房市熱絡已引發官方關注,近期從央行到財政部,都祭出新一波的管控措施,若官方續拋打炒房新政,景氣波動的幅度恐高於預期,因此往後應密切留意「政策干擾」

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,台灣房屋市場景氣燈號根據17項代表性變數,評估實際市場動能及景氣,兼具「全面性」與「未來性」,是國內現今唯一可預測房市發展的領先指標。

本期各項變數數值中,以建材營造類股價指數、五大行庫新承作房貸金額、土增稅等項目上升最明顯,因此下半年的景氣燈號雖較上半年略降,但仍亮出象徵熱絡的黃紅燈。

下半年台灣房屋市場景氣燈號為熱絡黃紅燈,但分數逐季緩降。資料來源/台灣房屋
下半年台灣房屋市場景氣燈號為熱絡黃紅燈,但分數逐季緩降。資料來源/台灣房屋

房市 景氣燈號

延伸閱讀

台積電站穩千元之上…要特別小心利多出盡狀況? 專家:洗出中短線做價差的投資人

帕金森氏症專家傳8進白宮會拜登醫師?白宮否認:不需接受相關治療

熱浪頻傳、冷氣停電 專家籲各國強化電網韌性

雲林下冰雹!大熱天難得一見引議論 氣象專家這麼說

相關新聞

星宇、虎航接連上市 華航董座樂見:躺著做生意沒意義

疫後旅遊航空業蓬勃發展,星宇航空、台灣虎航第4季接連上市,面對航空業市場日趨競爭,中華航空董事長謝世謙今於「2024 I...

台糖董事長請辭!楊明州曝「沒人要我離開」 讓政府有更高用人標準

台糖董事長楊明州今天請辭獲准,他說,沒有人要我離開,單純是因為今年10月已年滿68歲,必須尊重制度,也讓新政府有更高的用...

升官後下屬個個變了樣?醫師提忠告「偽裝很容易」:釋出好意不代表是好人

在童年時,我是如同醜小鴨一般的存在。 小時候因為頻繁出現熱痙攣症狀,媽媽擔心我的腦部有異常,常帶我往返首爾的大醫院做檢查。媽媽的朋友們還因此戲稱我為「每天生病的老二」。 小時候,跟同年紀的小孩相比,我的舌頭比較短,導致發音不清楚,語速也比較慢,直到小學低年級,我除了家人外,從未主動和他人交談過,總是牢牢抓住媽媽的裙角。現在回想,我當時的症狀很接近「選擇性緘默症(selectivemutism)」。

堅持才會有收穫嗎?先確定「堅持」是自己的選擇:有時放棄更耀眼

A連續七次公職考試落榜;B投資比特幣賠了一大筆錢,卻又不斷投入資金;C已經當朋友的情緒垃圾桶第10年;D一直原諒不斷外遇的配偶。對於在診間傾訴煩惱的他們,我是這樣回應的—請A放棄公職考試,另謀他職;請B放下賺回損失金額的想法;請C與那個朋友斷絕聯繫;至於D,我建議離婚。

從小被母親拋棄...但長大還是超孝順 醫師心疼:創傷與空洞不能由別人補上

「我決定從現在開始,不再孝順媽媽了。」 五十多歲的賢恩來看診時提到,自小父親去世後,母親就將她送到親戚家,並沒有親自扶養她。即使如此,賢恩從成年後直到現在,仍然竭盡所能地孝順母親。

同事間利益衝突做退讓...上司知道卻偷扣分?外商主管曝門道:沒有解決問題能力

我之前在面試某個下屬的時候,問他說如果今天你的事情已經一堆了,但是你的同事還是繼續把事情丟給你的話,你會怎麼處理?

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。