年收破百萬「高薪族」入住桃園!五年大增逾六成、最愛買這三區

近五年來桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數、從2019年疫情前的5,952件,大幅拉高至2023年的9,584件,五年漲幅高達61%。桃園房市示意圖/記者游智文攝影
近五年來桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數、從2019年疫情前的5,952件,大幅拉高至2023年的9,584件,五年漲幅高達61%。桃園房市示意圖/記者游智文攝影

據據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近五年來桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數、從2019年疫情前的5,952件,大幅拉高至2023年的9,584件,五年漲幅高達61%;以區域來看,桃園高薪房貸族前五大貸款買房熱區中,中壢區以2,648件奪冠,其次為桃園區2,377件、龜山區1,292件。

中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示,中壢富人聚落的區域主要有二,一是海華特區,二是青埔高鐵特區,但海華特區腹地較小,屋主又相當惜售,近年來的交易量體不大。反觀青埔高鐵特區挾航空城題材,又有高鐵、機場捷運、國泰人壽站前開發案、桃園市立美術館等重點建設項目坐鎮,近年來除在地居民外,還有不少雙北外溢的高薪族群和竹科工程師到青埔買房置產,進而帶動區域高薪房貸族占比的提升。

許惠玲指出,在建設題材、高收入買盤的支持下,目前青埔高鐵特區儼然已是桃園房價最高的區域,區內預售屋的每坪開價普遍落在5字頭上下,個別建案甚至衝上6、7字頭。

至於龜山區,中信房屋研展室副理莊思敏表示,龜山區的長庚里聚集了眾多林口長庚醫院的醫護人員及眷屬,也被民眾稱之為「醫生里」,由於醫護人員薪資水平普遍較高,因此長庚里也是「桃園最富里」的常客。

據財政部2021年度綜合所得稅初步統計專冊揭露,龜山區長庚里的平均綜合所得高達124.1萬元,位列桃園市第五名。

另外,龜山A7重劃區也是近年來房市表現相當亮眼的區域,A7重劃區緊鄰林口,是大林口生活圈的一員,區內擁有華亞科技園區、郵政物流園區、樂善園區及產專開發用地等,近幾年憑藉房價基期低、機場捷運、產業建設等優勢,磁吸了不少大台北通勤族和周邊的科技新貴入住,帶動區域房市交易量能持續升溫。

據據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近五年來桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數、從2019年疫情前的5,952件,大幅拉高至2023年的9,584件,五年漲幅高達61%;以區域來看,桃園高薪房貸族前五大貸款買房熱區中,中壢區以2,648件奪冠,其次為桃園區2,377件、龜山區1,292件。中信房屋提供
據據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近五年來桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數、從2019年疫情前的5,952件,大幅拉高至2023年的9,584件,五年漲幅高達61%;以區域來看,桃園高薪房貸族前五大貸款買房熱區中,中壢區以2,648件奪冠,其次為桃園區2,377件、龜山區1,292件。中信房屋提供

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