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5月新青安人數飆增逾8千戶 累計青安承作總戶數破40萬大關

新青安在5月最新統計再創去年8月以來新高紀錄。圖/本報資料照片
新青安在5月最新統計再創去年8月以來新高紀錄。圖/本報資料照片

財政部今日發布新青安截至五月底止業務量最新統計,青年安心成家優惠房案在5月的撥貸戶數和撥貸金額,單月分別為8273戶、636億,不僅再創去年8月開辦以來單月新高,同時更遠超過4月的6879戶、521.91億元,月增量亦較上月大幅拉高,尤其開辦戶數,單月新承作戶數,就較4月再增約1400戶,新青安在房市的人氣爆棚由此可見,合計舊青安,整個青安房貸戶數累計破40萬戶,達40萬2750戶。承作總金額累計約1兆8700億。

新青安在去年8月上路之初,剛起步時8月當月的承作量167.86億,承作戶數2599戶,到了9月,量能放大約200億,當月承作340.23億,戶數多出超過2千多戶,當月承作了4768戶,之後幾乎逐月升高,從10月、11月、12月、今年1月、2月,當月承作金額和戶數分別為378.45億和5188戶、465.18億和6338戶、498.03億和6778戶、503.4億和6861戶、287.87億和3856戶。

大型行庫主管認為,新青安連續數月打破新高紀錄,最主要的因素,應和國人對通膨的預期,使得買房意願大增有關,也推動新青安房貸的成交量來到9個月來最高紀錄。除了抗通膨因素之外,主要因素應該是新青安房貸的利率先前內政部和行庫補貼2碼之下,使得新青安房貸利率1.775%,和其他房貸利率最新的「地板價」2.185%,差距高達41個基點,使新青安在3月央行理監事會議升息之後1個月,馬上爆出超大量。

大型行庫主管認為,除了上述對一般房貸利率的領先優勢,和對通膨的預期帶動新青安業務量創單月紀錄之外,成交量推高房價,也帶動首購族的借款金額更大,墊高貸款金額。

4月當月各大行庫的青安房貸業務量,台銀一家就破百億為115.53億、1538戶,其他行庫還包括土銀、華銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、台企銀,分別承作77.45億、67.49億、62.4億、56.73億、56.31億、49.35億、36.65億,戶數分別為1087戶、908戶、820戶、735戶、702戶、587戶、502戶。

而在5月,各大行庫青安房貸量表現遠甚於4月,包括台銀、土銀兩大行庫單月承作金額在百億之上。台銀最高為140.11億、1841戶,其他行庫還包括土銀、華銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、台企銀,分別承作105.27億、89.84億、70.06億、67.10億、64.21億、58.29億、41.11億,戶數分別為1394戶、1217戶、916戶、849戶、797戶、685戶、574戶。

瞄準首購族的新青案專案,現在已被金融圈公認為房貸業務的「先行指標」,亦領先央行、金管會的國銀房貸業務量公布,且趨勢和全體國銀房貸業務量統計一致,尤其是新青安房貸專案上限只有1千萬元,不夠的地方得搭配其他房貸專案來作,因此可反映房貸市場的最新情況。

在今年三月央行出乎意料的升息半碼之後,多家國銀主管就私下表示,新青安的業務量連續在4月、5月二個月都打破新高紀錄,5月增量更為今年1月以來最大,國人對於通膨預期以及資產保值的危機意識也由此可見,更有很多先前猶疑不定的民眾,決定進場買房。

房貸 通膨 青安貸款

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