快訊

刺殺川普槍手犯案前最後搜尋紀錄曝!竟是上網看色色

掰了江坤俊!「健康2.0」公布全新主持陣容

蔡英文不去民進黨全代會!「保外就醫」的陳水扁確定參加

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

新竹竹東受到房價外溢效應影響,一年漲幅高達三成居七都之冠。圖/591房屋交易網提供
新竹竹東受到房價外溢效應影響,一年漲幅高達三成居七都之冠。圖/591房屋交易網提供

房價漲不停,讓央行繼3月升息後,6月再祭房市管制政策,到底有多誇張?根據591實價登錄統計,今年1~5月七都各行政區房價對比去年同期,漲勢最猛的新竹竹東,短短一年間漲幅高達3成。

統計漲幅前十名行政區,超過半數位於北台灣,顯示近一年北台灣房價有補漲趨勢,其中南港一年內單價就增加22萬元,若以購買30坪房屋計算,晚一年買房就得再多花600多萬元,相當於一輛保時捷豪華休旅車的價錢。

根據591統計,近一年七都房價漲幅最高的行政區由新竹竹東奪冠,繼竹北、東區房價飆漲後,受到外溢效應影響,周圍的蛋白區又以竹東漲勢最明顯,該區今年因造鎮案「星都匯D區」成交價站上5字頭,拉抬區域房價上漲逾3成。

漲幅第二名為高雄新興區,因開發早、屋齡高,且去年上半年未有新建案推案,因此房價基期相對低,今年則在預售屋交易帶動下,整體房價邁向3字頭行情。

近一年七都房價不再由中南部領漲,高基期的北市南港房價從84萬漲至106萬,一年漲22萬,年漲25%,排名第三。

591表示,主要是該區今年指標案「首泰大喆」成交價最高來到150萬元,緊追市中心房價,南港不僅有三鐵共構、東區門戶計畫,更坐擁南港軟體園區、中信金融園區等就業機會,房價扶搖直上。

桃園八德區漲幅排名第四,該區建設利多,包括桃園捷運綠線、大鶯豐德交流道、長榮醫院與捷運三鶯線延伸線等建設議題,交通便捷吸引雙北通勤族追捧。

第五名則是台中南區,歸功十三期重劃區今年正式推案,該區緊鄰雙鐵共構大慶站,加上雙國道、74號快速道等完善的道路系統,區域首案「惠宇拾山」站上6字頭,讓南區房價跳漲。

新竹新豐吸納不少竹科外溢買盤,又以明新重劃區新建案交易熱絡,帶動區域房價上揚,排名第六。

三民區為高雄人口居住密集地區,區內擁有多個熱門購屋商圈,包括後驛、高醫、科工館等,生活機能豐富,加上高雄輕軌還有興建中的捷運黃線以及高雄車站百億新都心計畫,房價穩步走升。

「山城一哥」豐原為台中市府積極打造的台中副都心,包括亞大醫療園區、國道四號豐潭段通車等建設利多下,吸引周邊后里科學園區、神岡工業區客群購屋,整體房價上看4字頭。

永和則為新北蛋黃區,由於素地稀少,新建案備受市場矚目,今年指標案「頂溪大苑」單價直逼百萬大關,對比去年同期單價增加逾10萬元,晚一年買房得多付出的成本相當驚人。

最後則是新竹湖口,該區受惠工業區大量就業人口,自住、投資需求強勁,房價一年間也有近2成漲幅。

七都近一年房價漲幅最高行政區  資料來源/591實價登錄
七都近一年房價漲幅最高行政區 資料來源/591實價登錄
南港一年內單價增加超過20萬元。 圖/591房屋交易網提供
南港一年內單價增加超過20萬元。 圖/591房屋交易網提供

建案 房價 捷運

延伸閱讀

Bentley新執行長上任!曾負責保時捷918 Spyder開發

保時捷981苗栗市火燒車濃煙夾火光 車損人平安

影/洗鞋職人駕保時捷命喪國道!前妻現身相驗 檢方5字回應死因

國1北上高科路段4車追撞!保時捷車頭損毀駕駛傷重不治

相關新聞

新青安有多熱?這裡一半人用它買房 估價師:助漲元凶

新青安房貸亂象頻傳,行政院近日推出防弊措施,包括限貸一次、嚴查人頭戶、買後轉租等。到底新青安有多熱?大台中不動產資訊平台...

統一證實:博客來首家實體書店2025年信義區登場

統一集團收回統一國際大樓後,將開出新商場 Dream Plaza,除了將打造台灣首家星巴克旗艦店,統一集團美麗事業董事長...

代購真的好賺嗎?過來人曝經驗:時間成本超高、還要具備1特點吸引客群

游牧人都會想到的小副業「代購真的好賺嗎?」我的不藏私經驗分享!

央行數位新台幣初步規劃 錢包可不記名、初期不計息

中央銀行跟進全球趨勢,投入研究CBDC(央行數位貨幣)研究,初步架構出爐,發行初期不計息,以維持現行貨幣政策的傳遞機制,...

都會區「以房養老」變少了 專家曝關鍵:賣房更好

近年銀行力推「以房養老」,訴求高齡者晚年可過得更有餘裕,不過住商機構據金管會以房養老貸款數據統計,全國第2季新增核貸件數...

微軟當機影響航班 桃機:部分航空陸續恢復電腦作業

受到微軟昨日大當機影響,不少航空公司只能改採人工劃位。桃園機場航空公司20日一早也更新最新動態,酷航、香港快運、Aira...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。