第一槍！ 國揚建設：房市多頭走勢即將結束

央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年房市仍樂觀，但國揚建設認為房市推升已出現疲軟，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束。

國揚建設(7)日舉行股東會，對於今年房市，國揚在年報指出，「2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束」。

國揚建設協理王正怡表示，房貸成數一直往下降，利率部分上升，今年三月央行仍升息，不利住宅市場，因此國揚對住宅市場看法比較保守。

國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融成數，現在住宅案很難做，

反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有代銷費用，而且政府態度友善，未來國揚會積極投入。

國揚股東會年報指出，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計至2022年底，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商口袋深，價格雖上不去但也居高不下。

年報指出，房價方面，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價。2024年仍可能有不少政策因素干擾房市，若有重大消息刺激，房市就會短期變動與波動。