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房價起漲?隆大董事長陳武聰:還沒到天花板 現僅是開始而已

隆大營建董事長陳武聰(右)指高雄房市大好,但建商土地取得愈來愈困難。記者王昭月/攝影
隆大營建董事長陳武聰(右)指高雄房市大好,但建商土地取得愈來愈困難。記者王昭月/攝影

隆大營建(5519)今年股東常會通過2023年財報,年營收43.65億,年減7.39億元,每股稅後純益3.69元,股東常會並通過配發現金股息2.20元,董事長陳武聰指,獲利略減是因為去年政府數度打炒房,但房市現已趨於穩定,且高雄房市在高科技產業帶來眾多高薪職位的剛性需求下,今年將比去年好,明年又比今年好,房價還沒到天花板,「現在只是開始而已」。

隆大股東常會也改選4席董事和3席獨董,董事有陳武聰、陳又齊、鳳凰投資公司和大虹投資公司,3席獨立董事為林向愷、江雍正和賴碧瑩,由陳武聰續任董事長。

隆大營建113年度預計可銷售入帳的建案包括「鳳凰頌」、「鳳凰冠」、「鳳凰天畝」與「鳳凰VILLA」,預計可完工入帳的承攬案,包括高市光華段「鳳凰康澤」、「裕鐵鍍4廠辦公室與宿舍結構與公用槽區工程」,林德官七賢案與屏東國際棒球場工程。隆大目前土地約1.2萬坪,包括已經動工的7個建案、2個預售案、以及3個未動工案,今年下半年,規劃推出2案,一個位在高雄大學生活圈,另一個則是橋頭科學園區案。

陳武聰在股東會表示,從事房地產事業40多年來,見到高雄房市第一次強烈曙光,高雄房市真的很強,且房價天花板還沒到,現在應只是開始而已,今年會比去年好,明年又比今年好。

不過他也感嘆,建商在土地的取得十分吃力,政府部門釋出的土地少,民間地主則是開高價,約2年半前,隆大鳳凰Villa旁一塊地開價每坪28萬元,當時沒買成,近期價格已經拉高到每坪48萬元,「我出價每坪43萬元要買,地主連理我都不理」。以前隆大少碰地上權或捷運聯輪案,現在不排除以合建或合資方式參與。

隆大營建(5519)今年股東常會通過2023年財報,年營收43.65億,年減7.39億元,每股稅後純益3.69元,股東常會並通過配發現金股息2.20元。記者王昭月/攝影
隆大營建(5519)今年股東常會通過2023年財報,年營收43.65億,年減7.39億元,每股稅後純益3.69元,股東常會並通過配發現金股息2.20元。記者王昭月/攝影

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