快訊

台南將軍漁港冒火光、黑煙滾滾!海釣船疑電線走火燃燒 船舶面目全非

遇土石流告警系統恐沒用 土木技師估算秒數:建議台鐵重新「選線」

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21站重畫區鄰近中壢舊城區,未來重畫完成後,房仲業看好房價上看「5字頭」。圖/市府地政局提供
中壢A21站重畫區鄰近中壢舊城區,未來重畫完成後,房仲業看好房價上看「5字頭」。圖/市府地政局提供

桃園市中壢A21重畫區全面整地施工,因鄰近老城區及SOGO商圈,先天的生活機能優於其他新興重畫區,周邊房價水漲船高,中壢地區房仲介業者今天表示,A21重畫區未完工,該區塊新推建案量很少,成交價卻已站上4字頭,加上重畫區未來擁有雙交流道,預料將更具吸引雙北客層購屋置產誘因,重畫區完成後未來房價發展潛力看好。

中壢A21重畫區以機捷A21環北站中心,位於新生路、南園二路、中豐北路及環北路、民權路,面積約50.5公頃,預計明年2月完工,也是最靠近中壢舊城區的最大重畫區,周邊國1中豐北路交流道及聯外道路系統正在施工或規畫,可銜接中壢交流道,未來交通便利,又鄰近海華SOGO、中壢觀光夜市商圈,房市行情備受建商、房仲業期待。

儘管多數房市業者看好A21重畫區上漲,也有不具名房仲業者認為,房市業者看房價,向來都是看好,避免影響行情,固然A21重畫區利多,但是現實是中豐北路交流道施工會影響當地交通,未來通車勢必帶來車流量塞車,尤其鄰近中壢殯儀館區,今後聯外道路拓寬的交通黑暗期至來,行情未必一片樂觀,購屋或投資仍須謹慎。

住商不動產企研室統計,根據房屋交易實價登錄,中壢A21重畫區周邊房屋成交價比較,2019年成交價每坪19.3萬元,今年至今成交價已上漲至每坪30.2萬元,5年來平均漲幅高達五成六,上漲驚人。

住商不動產中壢捷運環北加盟店東黃文達說,中壢A21重畫區靠近舊城區,完整的公設和公園綠地為都市發展加分,開發會帶動在地居住品質,加上緊鄰中壢殯儀館的興南國中也遷校至重畫區,帶動房價往上走,目前新建案少,一個新建案開價每坪43萬元以上,5年內的新成屋房價也開出每坪33至35萬元,逾20年中古屋也在2字頭,未來重畫區完工、機捷到A23中壢車站通車,房價行情看好。

台灣房屋桃園環北捷運直營店長李楷祥表示,A21重畫區鄰近舊市區,目前建案少,僅有2處新建案,開價45萬以上、成交價也在42、43萬元,又5年內新成屋行情每坪約37至38萬元,10多年中古也站上3字頭,加上國1中豐北路交流道可能2026年通車,及中壢交流道,擁有雙交流道及機捷交通便利,將吸引雙北客層,因為4 房成本高,建商新建案主推2、3房型為主,未來重畫區完成,新建案基本行情站上4字頭以上。

有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店長許瀚文認為,A21重畫區完成後「未來房價每坪45萬元以上」,該重畫還在施工,尚未配地,新建案少,周邊的南園二路新建案開價每坪45萬元,靠近海華SOGO的新成屋也站上4 字頭,該區10年多的中古屋行情每坪30多萬元,靠近中壢觀光夜市中古屋也站上3字頭,隨著重畫區完工,未來房市行情看好。

中壢A21站重畫區鄰近中壢舊城區,未來完工後,房仲業看好房價上看「5字頭」。記者曾增勳/攝影
中壢A21站重畫區鄰近中壢舊城區,未來完工後,房仲業看好房價上看「5字頭」。記者曾增勳/攝影

建案 房價 桃園

延伸閱讀

中壢這裡最大重畫區明年完工 地方:聯外道路拓寬快做

桃園鐵路地下化計畫恐延後完工 中壢臨時站下月先啟用

中壢新明市場髒亂如第三世界 觀光夜市LOGO重打造

荒唐!中壢警愚人節當天拿自己尿給毒蟲送驗 一審判囚13月

相關新聞

代購真的好賺嗎?過來人曝經驗:時間成本超高、還要具備1特點吸引客群

游牧人都會想到的小副業「代購真的好賺嗎?」我的不藏私經驗分享!

七都5年房價漲幅驚人!台南預售屋漲近9成居冠 專家觀察:不少人為買而買

今天這集來聊聊5年內七都房價漲幅。

央行數位新台幣初步規劃 錢包可不記名、初期不計息

中央銀行跟進全球趨勢,投入研究CBDC(央行數位貨幣)研究,初步架構出爐,發行初期不計息,以維持現行貨幣政策的傳遞機制,...

次子接董座遭傳內定 葉國一駁:非自己安排、全靠實力

代工大廠英業達(2356)於去年完成世代交替,由創辦人暨會長葉國一次子葉力誠接任董事長,而原企業電腦事業群總經理蔡枝安接...

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

每年第1季因過年工作天數較少,購屋件數都會比較少,但根據聯徵中心最新房貸統計資料,今年Q1貸款買房共有5萬4,811件,...

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

在地一甲子的台北市第一殯儀館今開拆,走入歷史。當地房價與3年前相比上漲11.7%,但交易量跌了45.3%,不少屋主、地主...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。