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聚焦新竹建功地上權招標 預期投資額48億

國家住都中心昨(2)日推出新竹市建功高中南側設定地上權案招商,面積達3,171坪,預期投資金額達48億元。

由於此案區位良好,鄰近新竹科學園區,適合做企業營運總部、高科技業辦公大樓,因此受到市場矚目。

國家住都中心表示,此次公開徵求實施者的新竹建功案地上權區有三大特點,包括鄰近竹科與工研院、清華大學、陽明交通大學等,產業動能充沛,案址車程三分鐘可達國道1號新竹交流道,15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站,基地地理位置便利、交通四通八達。

新竹建功案地上權區土地面積逾1公頃,基地方整、產權單純,東側及南側分別臨接20公尺寬、10公尺寬的計畫道路,西側及北側臨接綠地及公園用地,條件優良;加上土地使用分區為第二種商業區,容積率400%,相當適合未來作為企業營運總部、高科技業辦公大樓。

因應不動產市場趨勢,新竹建功案允許分期分區開發、權利金分期繳納,開發方式彈性高,營運管理執行容易,期望可提高民間投資意願。

國家住都中心指出,新竹建功公辦都更案分為「權利變換區」與「地上權區」,希望機能互為整合,將能帶動人潮與商業發展綜效。

權利變換區已在去年8月30日完成簽約、預計2030年完工,這次招商的「地上權區」即日起公告招商至7月10日。

另外,國家住都中心昨日也舉辦台中「榮泉安居」社會住宅開工典禮,榮泉安居基地位在烏日高鐵特區範圍,建築規模可提供206戶住宅,預計2028年完工,總工程經費約10.4億元,由中央全額投資。

國家住都中心表示,榮泉安居為中央於台中市開工的第四案社宅,也是烏日區首座,另外五處已工程決標,今年就會陸續開工。

地上權

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