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台中水湳經貿段6、8地號地上權招商 壽險百貨大咖現身

水湳經貿段6、8地號地上權招商,吸引壽險、百貨、零售及開發商大咖現身。記者宋健生/攝影
水湳經貿段6、8地號地上權招商,吸引壽險、百貨、零售及開發商大咖現身。記者宋健生/攝影

備受矚目的台中水湳經貿園區經貿段6、8地號地上權開發案,台中市政府26日舉辦招商說明會,這塊占地3.86公頃的基地,將引進國際級旅館及複合式百貨商場,初估總投資金額逾300億元,未來可望打造「下一個台中七期百貨商圈」。

值得注意的是,今天的招商說明會,吸引不少「大咖」到場,包括國泰人壽、新光人壽及南山人壽,以及統一集團(1216)旗下統流開發、遠東百貨、台糖、興富發、遠雄、國建、新美齊、富華創新等知名零售、百貨及開發商。

「投資時機到了!」台中市經發局長張峯源表示,位於招商地塊西側的台中國際會展中心,預計明年開幕啟用,未來每年將有40檔以上展覽在此舉辦,吸引國內外買主到訪觀展,創造的觀光、交通、住宿等會展商機相當可觀。

業界指出,此次招商說明會大咖雲集,除了新光三越、遠東等兩大百貨龍頭,國泰人壽、新光人壽、統一集團也現身,都傳出有意參與競標,各家業者的動向備受關注。

此案今年2月初公告招商,期間預計至5月30日止;採設定地上權70年方式招商,地上權權利金底價為93.83億餘元,得標人可分期繳付權利金總額,張峯源歡迎企業儘早插旗投資。

經發局表示,經貿段6、8地號合計占地約3.86公頃,坐落水湳經貿園區第二種經貿專用區,緊鄰台中國際會展中心及水湳轉運中心,擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度。

未來除可開發國際級旅館及複合式百貨商場,也可做為公共事業設施、文教設施、會展產業、金融保險產業、運輸服務業及休閒服務業等使用,土地使用彈性極佳,適合大面積開發案,更提供企業聯盟投資選項。

水湳經貿園區是台中最具發展前景的區域,中央公園貫穿其中,周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬的中部科學園區,距離台積電僅30分鐘路程,更被逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等大學城所環繞。

台中百貨零售市場成長快速,近年最大的民間投資案,為交通部鐵道局2021年8月開標的「高鐵娛樂購物城」,由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得最優申請人,新光人壽為次優申請人,全案已進入環評與交評實質審查,可望在今年發包動工。

地上權

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