長虹、鄉林董座：產業入駐…最強剛性買盤 吸開發商赴二線城市推案

長虹（5534）、鄉林董座李文造、賴正鎰均表示，產業進駐、在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案的關鍵，加上許多二線城市擁有實力雄厚的製造業、科技園區和產業園區，在產業進駐下，將為當地帶進人口、創造居住需求，成為在地最有實力的剛性買盤。

李文造表示，是否會在二線城市推案，要從供需面來判斷，六都有自住買盤需求，二線城市也有，不一定只能在重劃區推案，以員林來說，是全國存款密度最高的鄉鎮之一，市中心也很熱鬧，是他到彰化推案的關鍵。沒有指標建商要來推案，那長虹就來帶頭做做看，「建案銷售率證明，我的判斷是對的」。

鄉林建設董事長賴正鎰觀察，二線城市市中心只要人口超過10萬人，加上過去20多年幾乎沒有有管理的大樓案供給，多是透天厝，因此在地需求相當強勁，是會吸引他到當地推案的關鍵之一。與其在六都、高土地成本的市中心推案，賺一、二萬元的房價增值財，不如以高周轉率的方式、前進二線城市搶市。

賴正鎰表示，以雲林來說，不僅是他的故鄉，目前也正積極爭取台積電第七座先進封測廠進駐；他直言，過去三年，疫情所引發的高通膨，不僅讓物價大漲，房價也被帶動，相較六都的房價，二線城市在比價效應之下，價格優勢將被凸顯。