快訊

影/彰化鹿港3663平方公尺家具工廠陷火海!黑色濃煙竄天 數公里外可見

雨勢擴大延長!花蓮防大雷雨、15縣市豪大雨持續至晚間

獨/郭彥甫退出演藝圈8年 終於道出背後原因:絕不復出

危老改建就怕遇到不肖建商 這方式地主不出錢也能蓋樓

北都建設董事長陳逸軒。記者朱曼寧/攝影
北都建設董事長陳逸軒。記者朱曼寧/攝影

許多民眾期待老屋改建,但也害怕房子成爛尾樓。北都建設跳脫傳統起建模式,採取「委建全案管理」模式,讓地主全額融資並採信託專款專用,今(19)日舉行「尊選北都」開工動土典禮。建商指出,過去自己曾是深受爛尾樓受害的建築師,因此才創立建設公司,用保障地主權益的方式來執行危老案,藉此達到雙贏模式。

北都建設董事長陳逸軒表示,過去建商多以合建說服地主,將土地出售給建商,再以比例分回,但土地過戶給建商後,土地交易的錢不會真正拿到手,若建商資金出現缺口,就有可能拿錢跑路,屋主等於危老重建不成,還將土地白白送人。

因此,北都建設以委建全案管理方式保障屋主權益,地主仍持有百分之百土地產權,像「尊選北都」危老重建總融資皆為地主向銀行之貸款,由北都建設進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業,完成前述作業後,由北都建設依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫,並找尋銀行談總融資額度及利率等相關內容。

最終核貸撥款進入信託專戶管理,所有款項名目金額皆為公開透明並考量周全,按各進度依北都建設管理權責指示信託戶撥款,款項金流不經過北都建設,真正的專款專用,不會產生金流異常及挪用問題,錢只要在也就不會發生爛尾樓事件,且撥款前所有費用皆為北都建設墊付,墊付金額及項目也都會以會議形式及聯絡單與地主端進行謹慎地確認,融資撥款後墊付款,最後還款於北都。

尊選北都位在北市北投區,並獲得40%容積獎勵,改建後為地上十一層、地下三層,20戶之集合住宅,成功將原本的老舊房屋改頭換面,達到「安全、便利、舒適、健康」的居住環境。

陳逸軒指出,為提供住戶更多保障,此建案並透過「住宅消保會」監督,提供防水保固二十年、內建式永久性隔音樓板認證,作為工程項目查核,展示對於建設品質與環境責任的承諾。

住宅消保會顧問吳翃毅表示,為減少噪音爭議,政府修定46-6建築技術規則後,但不同規格、材質、施工過程都會影響隔音效果,就怕建商隔音只做半套,而北都建設採用內建式永久性隔音施工,以永記造漆工業股份有限公司塗抹式一體成形無接縫、有效附著異材質,不易空洞化、降低震動噪音有效降噪17dB,具備防水效果,也友善其他工種於完成面接續施工。

北都建設今(19)日舉行「尊選北都」開工動土典禮。記者朱曼寧/攝影
北都建設今(19)日舉行「尊選北都」開工動土典禮。記者朱曼寧/攝影

噪音 建商

延伸閱讀

籌錢還債… 碧桂園擬退出澳洲市場 出清雪梨土地

政府尚未公告碳費標準 水泥業:漲幅未定

陳椒華再質疑新竹建案違法排汙水 建商:請拿出證據

中科效應!「這農會」存放款大增 年終至少5個月每人爽領20萬

相關新聞

代購真的好賺嗎?過來人曝經驗:時間成本超高、還要具備1特點吸引客群

游牧人都會想到的小副業「代購真的好賺嗎?」我的不藏私經驗分享!

七都5年房價漲幅驚人!台南預售屋漲近9成居冠 專家觀察:不少人為買而買

今天這集來聊聊5年內七都房價漲幅。

東元改選公司派差一席全壘打 利明献任新董座呼聲高

電機大廠東元今天全面改選11席董事,選舉結果出爐,泛公司派所提名的11席董事候選人,僅1席落馬,而金融界兩大咖--台灣金...

台灣有錢人遠比想像中多!沅星航空成立 力推「私人飛機轉運中心」

首架飛機順利從美國堪薩斯州抵達台灣後,沅星航空已取得民航局的適航證書,預計不久後將正式營運,鎖定私人商務包機、飛機託管兩大市場...

董、總疑「自肥」領高額獎金?陽明海運3點聲明:對外攬才受限

陽明海運董事長鄭貞茂、總經理杜書勤疑似「自肥」支領高額特別貢獻獎金,陽明今天發聲明表示,陽明董總因受公股股權管理機構的薪...

中鋼股東紀念品瘋什麼?近11年品項總整理 網敲碗7項實用夯品

中鋼股東紀念品發放歷年來皆造成話題,股民大排長龍搶先兌換的情景已是常態。今年股東紀念品將在下(5)月23日至30日領取。共125萬名股東將可領取今年發放的不鏽鋼抗菌砧板組,最後持股「上車日」則為昨(17)日。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。