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看明年房市表現 台經院總監預測仍偏量縮:存在「三有利、三不利」

「大高雄崛起論壇」Part2今在高雄漢神巨蛋舉行,邀台經院景氣預測中心主任孫明德(左一)、台經院總監劉佩真(左二)分析2024年整體產業景氣剖析與展望。記者王昭月/攝影鎮
「大高雄崛起論壇」Part2今在高雄漢神巨蛋舉行,邀台經院景氣預測中心主任孫明德(左一)、台經院總監劉佩真(左二)分析2024年整體產業景氣剖析與展望。記者王昭月/攝影鎮

台灣經濟研究院總監劉佩真今天在「大高雄崛起」論壇表示,國內外政經環境變化大,預估明年房市量將再縮,明年大選之後恐怕也不會太好!但台積電到高雄設廠,對在地房市發展有正面效應。

大高雄不動產開發公會、高雄市工策會、高雄市中小企業服務中心今在高雄漢神巨蛋舉辦「大高雄崛起論壇」Part2,邀請台院景氣預測中心主任孫明德、台經院總監劉佩真分析2024年整體產業景氣剖析與展望,現場座無虛席。

劉佩真指今年房市降溫,買賣移轉棟數將從去年的31.9萬棟下滑到30萬棟,住宅、商用不動產及土地交易都衰退,自用型或投資型買方都縮手,呈現「量縮」情形。目前國內房貸利率約2.076%,政府打房後不見鬆綁,加上選舉干擾,不利房市交易。

她進一步表示,明年房市存在「三有利、三不利」,不利的因素包括政府打炒房政策尚無鬆綁空間;先前業者申請建照的新增供給將會湧現;且土地等成本居高不下,會壓縮整體利潤空間。

不過明年半導體產業將與網通設備、電力設備與食品業,發展前景則屬樂觀,以高雄來說,台積電設廠高雄,即帶動半導體產業鏈群聚,對高雄房市發展將有正面效應。

「大高雄崛起論壇」Part2今在高雄漢神巨蛋舉行,現場座無虛席。記者王昭月/攝影
「大高雄崛起論壇」Part2今在高雄漢神巨蛋舉行,現場座無虛席。記者王昭月/攝影

半導體 台積電 房市 景氣 炒房

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