快訊

獨/民視高層拎蛋糕慶生 胡瓜祭律師牌:剩2天給你解決

陸海警可在南海拘捕外國人…菲總統示警恐局勢升級 陸外交部回應了

陳幸妤植牙糾紛遭病患求償130萬 二審勝訴免賠理由曝光

新北10大熱門豪宅曝 這棟平均一個月成交1件

房市示意圖。圖/永慶房產集團提供
房市示意圖。圖/永慶房產集團提供

永慶房產集團統計今年前三季新北市交易總價6000萬元以上住宅,交易件數以中和區「遠雄左岸Park One」13件居冠,林口區「森聯摩天41」7件居次,板橋區「橋峰」與新莊區「中悅檀悅」各5件並列第三。此外,今年10大熱銷豪宅中,不少社區仍在銷售階段,顯見傳統豪宅交易熱區以外,不少豪宅買方已將目光聚焦往新興大坪數建案。

第一熱銷的「遠雄左岸Park One」在短短九個月內就成交13戶,平均每月都能成交一戶近億元的豪宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「遠雄左岸Park One」位於於新店溪畔,坐擁水岸景觀,同類型的大坪數水岸豪宅產品相對稀有,對於周遭板橋、永和或鄰近工業園區的中小企業主、高階經理人,以及在地高資產客群都相當具有吸引力。

若觀察熱門交易豪宅所處行政區,板橋區有3社區上榜居冠,其次則是有2社區入榜的新莊區居次。板橋區熱銷豪宅由「橋峰」、「源邸」與「謙岳」3個社區所包辦,總交易件數為12件,而新莊7件熱銷豪宅則分別是「中悅檀悅」及「遠雄九五」上榜。

陳金萍分析,板橋是新北市行政中心,尤以新板特區交通、商業、百貨、旅宿各項機能發達,早早有建商在板橋推出大坪數豪宅,也吸引更多建商跟進推案,使板橋尤其是新板特區豪宅社區雲集,而中央部會辦公室進駐新莊也帶動副都心的開發,使板橋、新莊成為新北市豪宅推案熱區。

值得注意的是,新北十大熱銷豪宅社區的平均單價皆未達80萬元,平均交易單價區間多集中在50至70萬元間,部分社區豪宅單價甚至不到5字頭。

與台北市相較,許多豪宅單坪價格至少在百萬以上,名列「200萬俱樂部」的豪宅社區亦不在少數,以常見的百坪格局,台北市的豪宅動輒億元起跳、甚至超過2億。

新北市同樣的總價可以享有的坪數空間更多,如平均總價上億的「謙岳」平均面積就達177.5坪,「遠雄九五」平均面積更高達242.6坪。價格上的優勢也是部份台北市豪宅買方將購屋目光聚焦新北市豪宅的原因之一。

陳金萍指出,近年豪宅交易受到中央銀行實施選擇性信用管制影響,導致豪宅買方需要準備至少6成以上的資金作為自備款,購買的門檻拉高也影響購買意願,建商豪宅推案量也有縮水跡象。

然而對部分高資產購屋客群來說,豪宅社區保全嚴密、管理周全且強調住戶隱私,不僅能彰顯身份與尊榮感,同時還兼具抗通膨,保值與增值潛力的標的,仍具一定吸引力。

2023年新北市熱門交易豪宅社區。資料來源/永慶房產集團
2023年新北市熱門交易豪宅社區。資料來源/永慶房產集團

建商 豪宅 遠雄

延伸閱讀

新店社區地下室逢雨流水流土 民代憂水溝巡檢機制失靈

跟侯友宜同場地!賴清德新北競總造勢周六登場 綠營4位大咖將齊聚拚場

規律運動僅31.8% 新北5策略目標2030運動習慣者達9成

廖先翔疑違法 民進黨:請國民黨先清查竊佔國土的「顏寛恒們」

相關新聞

七都5年房價漲幅驚人!台南預售屋漲近9成居冠 專家觀察:不少人為買而買

今天這集來聊聊5年內七都房價漲幅。

東元改選公司派差一席全壘打 利明献任新董座呼聲高

電機大廠東元今天全面改選11席董事,選舉結果出爐,泛公司派所提名的11席董事候選人,僅1席落馬,而金融界兩大咖--台灣金...

台灣有錢人遠比想像中多!沅星航空成立 力推「私人飛機轉運中心」

首架飛機順利從美國堪薩斯州抵達台灣後,沅星航空已取得民航局的適航證書,預計不久後將正式營運,鎖定私人商務包機、飛機託管兩大市場...

董、總疑「自肥」領高額獎金?陽明海運3點聲明:對外攬才受限

陽明海運董事長鄭貞茂、總經理杜書勤疑似「自肥」支領高額特別貢獻獎金,陽明今天發聲明表示,陽明董總因受公股股權管理機構的薪...

中鋼股東紀念品瘋什麼?近11年品項總整理 網敲碗7項實用夯品

中鋼股東紀念品發放歷年來皆造成話題,股民大排長龍搶先兌換的情景已是常態。今年股東紀念品將在下(5)月23日至30日領取。共125萬名股東將可領取今年發放的不鏽鋼抗菌砧板組,最後持股「上車日」則為昨(17)日。

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。