快訊

銷量慘!iPhone 16 Plus成「末代平價大尺寸手機」 下一款換成它:大改版變更貴

見證傳奇誕生!「簽在餐巾紙上」梅西首份合約3100萬台幣拍出

113會考社會/「這1題」鑑別度高!師:部分題幹較長 多時事及資料解讀

2024年房市回溫?顏炳立新觀點:不可能的任務

戴德梁行總經理顏炳立。  記者游智文/攝影
戴德梁行總經理顏炳立。 記者游智文/攝影

戴德梁行總經理顏炳立今(18)日以「2024年房市回溫?不可能的任務!」為題,發表最新市場觀點表示,今年9月移轉棟數有回溫的跡象,不少業者認為房市已經逐漸利空出盡,但利空出盡得要出現大量,現在並沒有。由於實利率攀升,使資金緊俏,未來房價下跌趨勢不變,

他說,今年房市是「黯淡的月」,房價會鬆動,但因屋主拋售壓力未到,價格跌幅不大,以蛋黃區來看,大約一年跌2.5%,跌幅較小,一般人感受不出來,蛋白區則可能跌10%左右。

他預估今年第4季房地產市場「跌、緩跌、量縮」格局不變,量、價、買氣都會呈現收斂,量縮會比價跌更明顯。

以今年前8個月建物買賣移轉棟數19.11萬棟,較去年同期下降13%來看,估計全年買賣移轉棟數,將減少至在27萬棟到28萬棟間。

土地市場部分,2023年第3季土地交易量382億元,雖相當於上半年的總和,但仍遠低於近十年單季485億元的平均交易量,土地市場仍處在觀望期,建商只挑優質土地投資。

顏炳立表示,2023年第1季房地產市場,買賣雙方屬於拉拔狀態,第2季是賣方堅持價格、買方等價跌,第3季呈現賣方鬆動了、買方願意看屋,第四季演變成賣方價鬆動、買方仍觀望。

成屋市場方面是「價修等買盤」,預售市場則會出現「爆量價修等買盤」,可能會有低首付搶買盤的買氣,但若不降價,銷售期就會拉長。

他表示,政府打房不是急性藥,是慢性藥,這個慢性藥藥效正在慢慢發酵,不要再說打房沒用,長期來看,房價未漲就是跌,2023年房市大勢已去,量縮,價一定會修正,只是時間問題,第4季要有交易量,就等價格鬆動。

房市示意圖。  記者游智文/攝影
房市示意圖。 記者游智文/攝影

房價 房市

延伸閱讀

指「民主初選」是不可能的任務 黃珊珊:再協商也不會有結果

00713跌到30元再買進可能嗎? 專家:不是沒有機會…但上市6年真沒有見過!

00929、00934、00936三檔月配息ETF「一圖」比較! 專家:就屬它最特別

便宜到超乎大家想像?湯姆克魯斯一條命值多少錢 答案曝光

相關新聞

董、總疑「自肥」領高額獎金?陽明海運3點聲明:對外攬才受限

陽明海運董事長鄭貞茂、總經理杜書勤疑似「自肥」支領高額特別貢獻獎金,陽明今天發聲明表示,陽明董總因受公股股權管理機構的薪...

中鋼股東紀念品瘋什麼?近11年品項總整理 網敲碗7項實用夯品

中鋼股東紀念品發放歷年來皆造成話題,股民大排長龍搶先兌換的情景已是常態。今年股東紀念品將在下(5)月23日至30日領取。共125萬名股東將可領取今年發放的不鏽鋼抗菌砧板組,最後持股「上車日」則為昨(17)日。

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

紅海危機…歐美線海運價暴漲一倍 航商陷調度困局

紅海危機外溢,驚現運價之亂。全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,因船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1...

紅海危機效應 運價一路飆 漲勢更勝疫情時期

紅海危機擴大,運價一夕暴漲。上海航交所昨(22)日公布貨櫃運價指數(SCFI)為1,254.99點,上漲幅達14.8%,...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。