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一坪2萬!桃園大溪公寓吸引61人瘋狂搶標 得標金額曝光

法拍公寓示意圖。取自google maps
法拍公寓示意圖。取自google maps

台灣金服近日標售桃園市大溪區一間公寓,雖然屋齡已45年,但因底價僅56.6萬元,一坪僅約2.1萬元,吸引61人搶標,最後由私法人以約267萬元標下,高出底價約4倍。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,該公寓區域行情一坪約10萬元,這次標售底價只有2.1萬元,是因該屋為未辦理繼承登記房屋,根據財政部規定,未辦理繼承登記房屋標售,底價為土地公告現值加房屋評定現值,因此出現如此低價。

根據台灣金服公告資料,大溪這間公寓位於大溪石園路,靠近國防大學理工學院,為5樓的3樓,約26.7坪,因無人辦理繼承登記,在列管期滿後,由國產署委託台灣金服公開標售,底價56.57萬元,一坪約2.11萬元。

徐華辰表示,由於底價極低,雖位處大溪,但本月5日開標仍吸引61組人到場投標,最後由私法人以267萬元得標。

徐華辰表示,未辦理繼承登記物件底價大多只有市價二至三成,只要條件不要太差,都會吸引自住客搶標。法拍投資客也愛這類物件,不過,由於搶標激烈,最終脫標價往往和市價相差不多。

以這次大溪公寓標售來說,脫標價267萬,換算一坪約9.98萬元,已相當於市價行情。

國產署 市價

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