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這豪宅天后曾賠千萬殺出 如今翻紅躍升點閱第一

南港「大同璽苑」為永慶房仲網點閱率最高的豪宅社區。圖/永慶房屋
南港「大同璽苑」為永慶房仲網點閱率最高的豪宅社區。圖/永慶房屋

永慶房仲網統計北市平均開價7千萬以上的熱門點閱豪宅社區,購物天后利菁也曾購買一戶,並傳出在2018年賠售千萬脫手的南港「大同璽苑」,近來翻紅,社區點閱率最高,其次是「遠雄上林苑」和「華固名鑄」。

永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示,「大同璽苑」基地面積高達2300餘坪,是北南港生活圈唯二2000坪以上的大基地建案。社區坐落於基隆河畔,住戶擁有河岸景觀,且步行數分鐘即能抵達南湖左岸河濱公園。

該社區皆為大坪數規劃,共有71、74、86、89四種坪型。社區過去成交單價為80-85萬元間,最近有望上看100萬元。總價帶大約落在7400萬元至9000萬元之間。

根據實價資料,該社區在2018年豪宅市場低迷時,接連有多位屋主認賠殺出,但隨景氣好轉,近年屋主轉售大多獲利,最新一筆低樓層戶於去年11月轉手,屋主獲利994萬元。

點閱率次高的「遠雄上林苑」,是遠雄早期推出的豪宅產品,也是內湖少有的大基地建案。

永慶房屋西湖捷運直營店店長陳俊宏指出,「遠雄上林苑」基地大,綠覆比接近8成,可說社區內即有一座公園。社區內坪數規劃為73-128坪,單坪價格約坐落在100-110萬元之間,成交總價約在8000萬元至1.1億元。

永慶房屋南京敦北直營店店長郭宇承表示,華固名鑄位於於敦化北路,擁有將近千坪以上的基地面積,且面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有景觀視野,運動休憩也相當方便。

雖然坐落市中心,但是華固名鑄仍有相對靜謐的居住環境,也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主,住戶整體水準高。坪數規劃為100-132坪,低樓層的單坪價格大約在170-180萬元內,高樓層則在200-230萬元之間,成交總價介於1.8億元至3億元。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

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