軸線翻轉太成功!萬華單坪5千店面占36%、完勝大安

房市示意圖。永慶房屋提供
房市示意圖。永慶房屋提供

永慶房屋盤點台北市店面租金實價資訊,大安區店面每坪租金在3,000元以上的案件占比58%,北市最高;不過,萬華區超過5,000元的占比高達36%,遠高於大安區14%。

根據實價登錄資訊,台北市店面租金單坪價格以1,000元至2,000元為主流,占比為42%。士林、大同、內湖、文山、北投、南港6個行政區,單坪店租介於1,000-2,000元的占比皆超過5成。

中山、中正、松山和信義4個行政區,在同等單價區間帶的占比也在30%至44%之間。

相較之下,大安區的租金行情便明顯高於其他行政區。相同在單坪1,000-2,000元的租金區間,大安區僅占13%,是台北市12行政區中該租金區間占比最低的行政區。

但在單坪3,000元以上的價格區間,大安區的占比都遠超其他行政區。單坪店面租金3,000元以上,大安區合計占比高達58%,超出第二名萬華區達18個百分點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,大安區是台北市重要的商辦、文教中心,商業活動熱絡。台北市眾多著名的商圈如東區商圈、永康商圈、大安商圈、通化夜市、師大夜市通通都坐落在大安區。

大安區除了有眾多上班族之外,亦有龐大的學生族群支撐起在地消費力,讓大安區成為台北市消費力最強勁的區域之一,連帶使當地的店租行情向上攀高。大安區成為台北市店面租金最昂貴的地區,並不令人意外。

萬華區的租金行情則出現明顯M型化的現象。萬華區的主流店租帶為每坪1,000-2,000元,占比為44%,但同時亦有高達36%的每坪店租金超過5,000元以上,占比是台北市12行政區之首。

細看每坪店租金超過5,000元以上的交易紀錄全數都落在西門商圈內,可說是台北市含金量最高的商圈之一!

陳金萍表示,西門町一度因為台北都市發展重心東移而風華漸衰,但在台北市政府推動軸線翻轉,進行商圈改造、設立行人徒步區,再度吸引眾多年輕族群、觀光客,甚至是國際旅客造訪,讓西門商圈再度煥發活力。

陳金萍指出,近幾年來西門町的店面市場上,不乏出現店租創下成交高價的紀錄,在在證明西門商圈重返繁華的跡象。此外西門商圈未來隨著「西區門戶計畫」各式大型開發案的陸續到位,有望持續向上發展,綻放更多商業活力。

台北市12行政區店面租金每坪價格帶占比。資料來源/永慶房屋
台北市12行政區店面租金每坪價格帶占比。資料來源/永慶房屋

商辦 店面租金 萬華

延伸閱讀

台中阿嬤颱風天開門出意外 門倒玻璃破...割斷右手腕動脈失血亡

萬華阿公店濺血!敬酒起衝突 他叫17人助陣抄藍波刀砍人

阿沁寵妻砸6千萬買大安區豪宅 月付20萬房貸

羅智強封苗博雅是「臭蛋雙寶」 苗反嗆:亂黑,他為大安最真心

相關新聞

中鋼股東紀念品瘋什麼?近11年品項總整理 網敲碗7項實用夯品

中鋼股東紀念品發放歷年來皆造成話題,股民大排長龍搶先兌換的情景已是常態。今年股東紀念品將在下(5)月23日至30日領取。共125萬名股東將可領取今年發放的不鏽鋼抗菌砧板組,最後持股「上車日」則為昨(17)日。

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

紅海危機…歐美線海運價暴漲一倍 航商陷調度困局

紅海危機外溢,驚現運價之亂。全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,因船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1...

紅海危機效應 運價一路飆 漲勢更勝疫情時期

紅海危機擴大,運價一夕暴漲。上海航交所昨(22)日公布貨櫃運價指數(SCFI)為1,254.99點,上漲幅達14.8%,...

獨/北極星CDMO計畫大轉彎 投20億元併購霖揚生技

北極星藥業-KY(6550)委託開發暨製造服務(CDMO)發展計畫大轉彎,該公司董事長陳鴻文今(21)日表示,北極星藥業...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。