房市其實很熱…政府統計是落後指標? 第一線從業人員:這個月公司成交好幾戶了

房市示意圖。 記者游智文/攝影
房市示意圖。 記者游智文/攝影

房市如何?如人飲水,冷暖自知

客戶問:「最近房市好嗎?」。

房仲回答:「很好啊!我們昨天又成交一個案子了,這個月公司已經成交好幾戶了」。

客戶說:「真的假的,你不要騙我喔。我看XX說OO機關的統計,現在是交易量縮。沒量,價就起不來;沒量,就是崩盤的徵兆」。

房仲回答:「額...你怎麼會去看那個,然後質疑第一線從業人員觀察的情報?OO機關的統計都是落後指標了,而且就算真的有統計數字在那,你有透徹去瞭解他是如何統計的嗎?就跟民調一樣,每家媒體做出的民調也都不一樣,因為立場、取樣及參數不同啊」。

客戶說:「但我覺得XX講得很有道理啊,而且底下一堆人按讚耶!再者,對方只是設立個社群平台讓我免費觀看,跟我也沒有利益關係,XX要坑我的機率應該不高吧?」。

房仲:「嗯,行,你覺得ok就好」。

人只喜歡聽自己想聽的、看自己想看的。但願不願意接受真實,又是另一回事。

你可以質疑房仲講的話,但拜託,請把自己置身於市場,觀察後再來論斷。而不是盡看一些(不在市場第一線)博版面的流量仔道聽塗說。當你看著之前看過的房子一間一間都成交,或還來不及約看就已被成交時,你就要對市場有一定的敏銳度。你都親眼看見了,總不可能還會懷疑你在騙自己吧?除非...你只是在逃避、不想面對。

◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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