快訊

北市工地傳墜樓 工人才說身體不適...下秒自6樓墜落亡

消失4個月!資深員工鑽漏洞「爽領24萬」 被抓包還叫老闆別擔心

三重預售案帶頭領漲 最高單價突破8字頭

近3年三重不同類型住宅平均房價變化。資料來源/東森房屋
近3年三重不同類型住宅平均房價變化。資料來源/東森房屋

近幾年三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引了大量建商插旗推案,新建案價格屢創新高,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前三重預售屋的成交單價約為每坪62.1萬元,與2019年同期的每坪47.2萬元相比,漲幅高達31.6%,且在預售案的帶動下,三重新成屋、中古屋也分別有17.5%、16.3%的成長幅度。

東森房屋三重捷運重劃加盟店店長黃水龍表示,三重兼顧生活機能、交通機能與未來發展性,房價自然會水漲船高,只是目前三重房價已經來到歷史高點,再加上近期市場出現降溫跡象,預估未來三重房價將會維持在一個相對平穩的狀態。

黃水龍指出,在過去幾年全台房市一片火熱的環境下,三重憑藉成熟的基礎機能與可觀的未來發展性,區域房市表現相當亮眼,房價漲幅甚至在新北眾多行政區中遙遙領先。

在生活機能方面,三重有三和夜市、天台商圈、菜寮商圈等,生活採買便利。在交通機能方面,三重坐擁捷運中和新蘆線、桃園捷運機場線兩條線路,又有台北橋、重陽橋、忠孝橋、新北大橋等9座橋樑串接三重與大同、中正、萬華、士林、新莊、板橋等地,聯外交通相當便捷。

另外,三重還有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、新北第二行政中心、捷運北環段等建設題材為區域房市增添亮點,使得三重一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地。

黃水龍表示,過去幾年建商大量到三重獵地推案,導致三重新建案的價格屢創新高,目前三重新建案的成交單價普遍都在6字頭以上,個別預售案的成交單價甚至已經突破8字頭,房價漲勢相當驚人。

不過,由於建商推案量較大,再加上平均地權條例的實施,近期三重新建案市場去化速度明顯放慢,預估未來一段時間,三重的房價應會保持平穩,且部分買氣會逐漸轉向中古屋市場。

目前三重以三重捷運站周遭的住宅交易最為熱絡,三重捷運站為雙捷運交會站,可共享天台商圈、菜寮商圈的生活機能,又有集美國小的明星學區坐鎮,未來這裡還會有三重首家購物商場 City Link 進駐,目前此一區塊內屋齡20年以內中古屋的房價普遍只要5字頭上下,買方多為三重在地的首購族、換屋族。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,三重與台北市隔水相望,區位條件相當優越,而且與雙北其他精華區相比,三重的房價仍屬親民,對於有自住需求的購屋民眾來說,三重的確是一個不錯的選擇。

三重街景。圖/東森房屋
三重街景。圖/東森房屋

房價

延伸閱讀

【重磅快評】大直基泰又坍陷了

921強震太平全倒戶哀建商鑑價低未重建 盼改公辦都更

遭控環委是建商關係人 高虹安:林智堅任內長年聘用

住建商房、審建商案 邱顯智批高虹安踩利益迴避紅線

相關新聞

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

紅海危機…歐美線海運價暴漲一倍 航商陷調度困局

紅海危機外溢,驚現運價之亂。全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,因船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1...

紅海危機效應 運價一路飆 漲勢更勝疫情時期

紅海危機擴大,運價一夕暴漲。上海航交所昨(22)日公布貨櫃運價指數(SCFI)為1,254.99點,上漲幅達14.8%,...

獨/北極星CDMO計畫大轉彎 投20億元併購霖揚生技

北極星藥業-KY(6550)委託開發暨製造服務(CDMO)發展計畫大轉彎,該公司董事長陳鴻文今(21)日表示,北極星藥業...

賴正鎰稱囤房稅2.0害物價漲 網看破酸「別演了」:少胡扯

立法院19日三讀通過房屋稅條例修正案(囤房稅2.0),將採全國歸戶、全數累進,2025年起適用,全國商總主席賴正鎰認為是「七傷拳」。PTT網友笑稱「有了急了,代表做對了」,還有人直言,選完不再補助油電當然萬物皆漲,跟囤房稅沒什麼關係吧,少在那胡扯」。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。