買房糾紛多 不動產經紀人曝：「這原因」交易安全倒退20年

不動產經紀人權利義務與責任研討會今在台中登場，中華民國不動產經紀人聯合總會理事長謝宗諺說，不動產經紀業管理條例上路20多年來，交易糾紛越來越多，主要是經紀人淪為「橡皮章」，交易安全倒退20年，盼透過研討會發聲，爭取不動產經紀人公會法制化，為台灣不動產交易安全把關。

台中市不動產經紀人公會理事長陳淑惠認為，不動產經紀業管理條例在1999上路之初，確實降低不動產交易糾紛，但近年來產業以成交為首要目標，但把攸關交易安全的經紀人簽章流於形式，在預售屋、中古屋、租賃業上都需出席簽名，卻並無實質審查機制，等同名存實亡，淪為橡皮章工具人。

謝宗諺說，買房是民眾人生大事，總會與一群經紀人結合產官學在全國北中南各舉辦一場「不動產經紀人權利義務與責任研討會」，今天是第二場在台中登場，盼能喚醒國內不動產經紀人負起不動產交易安全的義務與責任，並向內政部地政司爭取公會法制化。

謝宗諺說明，國內有1.3萬多名不動產經紀人，相關從業人員超過10萬人；但因無法源設立公會，不能強制加入公會，即便國內有9個公會、6個協會，會員數卻不到千人，不論是新制、稅法上的傳遞都受到阻礙。

逢甲大學土地管理學系教授陳建元認為，國內不動產借牌行為已成為結構問題，產業中有需經國家考試取得證照的不動產經紀人、還有不動產經紀人員（營業員），名實不符，反觀日本、美國不動產都經紀人簽約，美國都做老顧客，不像台灣打帶跑，鼓勵台灣不動產經紀人透過修法，名實相符、專業與技術相符，才能捍衛買房交易安全。