統一攻台中 奪BOT開發案

台中市11期重劃區「市31」BOT開發案，花落統一集團（1216）。台中市政府昨（25）日宣布，由統一集團旗下太子建設所屬的太子實業獲選為最優申請人，首期預計投資9.2億元規劃興建複合式商場，名稱定為「太子置地廣場」。

統一集團的「市31」BOT開發案，是繼台中港統一物流園區暨中部營運總部，以及台中市捷運機廠特區購地規劃商場之後的第三項重大投資計畫，該案也將是太子建設轉型為全方位綜合開發商的首個案子，也是首個落實集團資源整合綜效之BOT案。粗估今年以來統一集團在台中累計投資額已逾120億元。

據悉，總面積達2,610坪的台中市「市31」BOT開發案，原由冠德建設旗下環球購物中心取得最優申請人，但二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，經評選結果，最後由太子實業獲選為最優申請人。

值得注意的是，這座商場的市場定位採小而美、新零售差異化策略，目標客群鎖定18至44歲年輕、青壯年及新家庭，未來將配合洲際棒球場開打期間，舉辦與職棒相關周邊產品假日市集，與不定期文創市集、書市野餐或鄰里音樂會等活動，深入社區。

據了解，此案最快6月簽約，明年動工，2025年底開幕營運。統一集團初步規劃興建地下二層、地上二層複合式商場，並引進約60個品牌進駐，包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克、7-11旗艦店、Mia C'bon超市等，家樂福也不排除納入規畫。

統一集團旗下統流開發今年初才與台中港務分公司簽訂台中港港埠服務專區（Ⅱ）2.88萬坪土地租賃契約，預計投資近百億元，打造統一企業集團台中港物流企業總部。

統流開發將規劃設置辦公室、國際會議中心、物流中心、加油站及統一超商商場等，並視市場情況評估設置保稅物流中心與保稅倉庫，預計可創造1,000個就業機會。

另外，統一超去年斥資7.19億元，買下台中市北屯捷運機廠特區近600坪商業區土地，也確定將規劃推出地上四層複合式商場，包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克及7-11旗艦店都將進駐。

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