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500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有

資料來源/台南市估價師公會
資料來源/台南市估價師公會

想買便宜新屋嗎? 台南市估價師公會統計實價資料指出,今年七大都會區中,有13區預算500萬元以內就可買到預售屋,最便宜在高雄市大寮區,案名「時尚薪富」,二房二廳18坪產品,一戶總價333萬元,一坪約18.5萬元。

其他500萬可買新屋的行政區,包括桃園楊梅,觀音、中壢,高雄大樹,林園、美濃、小港、台南柳營、關廟、東山,新北淡水以及新竹湖口。

這13區的最低價產品,坪數最小14坪,最大28坪,都是1至2房的小宅產品。

台南市估價師公會資通會主委林利州表示,近年都會區地價高漲,加上營建成本上揚,新案總價能夠壓低至500萬以下,大多是土地成本相較低廉的郊區,或是大型建商釋出屯地建屋的中南部。

如桃園地區的楊梅、觀音,高雄大樹,林園、美濃,台南柳營、關廟、東山,新竹湖口等。

至於雙北唯一有總價500萬元新案的淡水,個案案名「益翔樂活綻」,位於新春街,其中一間一房一廳一衛產品,以每坪21.2萬出售,總價439萬元。

台南市估價師公會也統計七都其他行政區最低總價預售案,北市方面,今年最低總價案為萬華「首傅晴海」,最低總價708萬,其他都從1300萬起跳,目前南港門檻最高,最便宜一戶要2260萬元。

歐亞不動產估價師聯合事務所估價師謝宗廷表示,統計顯示,台北市多數預售屋總價仍然維持2000萬上下,單價也普遍在80萬至120萬,對首購成家年齡層來說,負擔沉重,當真是台北居,大不易。

他表示,雙北地區目前普遍推出15~25坪,2房產品為主,目的是縮減每戶面積,避免總價攀升,以維持消費者可負擔上限,不過近期新推案公設比有拉大趨勢,消費者應有所心理準備。

淡水示意圖。記者游智文/攝影
淡水示意圖。記者游智文/攝影

美濃 預售屋

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