內閣改組重燃希望 建築業：子法請留一條活路

內閣改組，建築開發業者再燃希望，苗栗，台中，台南，嘉義，高雄等開發商公會理事長舉行聯合記者會，呼籲政府在研擬平均地權條例子法時，留給中小建商一條活路，修正私法人購屋許可制規定，檢舉制也應實名，且增加亂檢舉處罰規定，以免養出房產檢舉魔人。

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，央行自2020年12月宣布實施第一波選擇性信用管制措施以來，至今已第四波，其間制定購地貸款四大規範，限縮建築業的貸款，已危及建商生存，平均地權條例修正案通過，更是對奄奄一息的不動產業給予致命的一擊。

他表示，平均地權條例修法三讀後，上月19日政府邀請十多家中小型建築業者舉行座談會，國發會主委龔明鑫、內政部代理部長花敬群，及央行、金管會等都官員出席，會中業者已將建築業目前生存危機，以求訴求一一告訴讓決策高層。

不過，擔心座談會淪為政令宣導或是安撫業界，應此透過媒體對外公開，希望新內閣有積極作為來回應業者。

嘉美市不動產開發公會名譽理事呂冠衡表示，當天建築業者直言，房價高漲的主因是因為政府帶頭標售賣地，土地成本一直上漲，又因為缺工缺料，成本上揚，工期拉長，利息增加，管銷增加，造成了營建成本大漲，因而墊高房價。

面對此一情況，政府祭出選擇性信用管制，收縮中小建商的資金，業者資金被抽調嚴重，即便體質健全的中小型建商也難以承受。

因此業者希望放寬選擇性信用管制，對中小建商應取消土建融限制，解除18個月規定，放寬銀行法72條之2，取消銀行對城鄉分級貸款限制，且危老應納入非都市土地，調整銀行公會對短期土建融上限。

至於日前三讀通過的平均地權條例，業者認為私法人購買住宅許可制不合理，且會對市場造成重大影響，製造交易困難，應該取消，或僅規範在可能有意圖炒作的特定營利法人，而非全部。

另外針對由實收罰鍰中提充一定比率金額作為檢舉獎金，業者認為此一制度問題很多，除了會製造買賣雙方對立，讓有心人挾怨報復，衍生爭端，獎金若高，將養出檢舉魔人，形成社會問題，建議檢舉獎金不應太高，且應增加亂檢舉處罰規定。