私法人購屋不手軟 去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產

討論近一年的《平均地權條例》修法草案，在私法人購屋採許可制下，不少法人提前布局；據實價登錄網資料顯示，去年共有九筆來自百貨、零售業者背景之私法人購屋，總交易金額約高達25.69億元。

其中手筆最大為全聯實業背景的翔鼎投資砸約9.31億元購入「One Park Taipei元利信義聯勤」，其次為明曜百貨高家各以世偉開發、明曜百貨名義，以8.38億元入手兩戶「冠德信義」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年央行頻頻升息，但高資產族現金滿滿，且購置不動產主要還是以企業資產配置，及家族成員自用等考量，因此近年仍不乏在同社區一次買多戶的「打包式購屋」，也利於家人子女就近居住照料。

張旭嵐分析，從2019年之後受到全球疫情影響，百貨、零售業也受到衝擊，不過大型集團資源相對充沛，具備承擔較高風險能力，在疫情之際能及時變換隊形，像是提供線上購物、引進特色店家、開發網路商城等，因此及時站穩，加上百貨業現金流充足，且《平均地權條例》修法後私法人購置住宅受限，因此搶在新修法實施前提早佈局。

第一建經研究中心副理張菱育指出，立法院已於1月初三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，未來私法人購買住宅採取許可制，由於修法不朔及既往，因此原本就有置產意願的大型企業主，應該還是會趕在法案上路之前為公司資產佈局規劃，若下半年新制正式上路，私法人購置豪宅的狀況應該會明顯減少。