住宅老化嚴重！全國年過半百老屋 第3季首度超過百萬戶

據不動產資訊平台資料顯示，今年第3季全國住宅約有904萬戶，其中屋齡超過50年的住宅數量高達101萬戶，也就是平均每九戶房屋就有一戶屋齡逾50年，屋齡40年以上老屋則有313萬戶，亦即十年後屋齡逾50年住宅將超過300萬戶，國內住宅老化問題相當嚴重。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點，這些早期興起的集合式住宅隨時間過去，愈來愈多的公寓屋齡逐漸邁入半百的年紀。

若以六都來看，台北市約有12.5萬戶老屋屋齡年過半百，且因區域新增供給緩慢，讓北市屋齡50年以上老宅比重達13.8%。其次是高雄市的12.2萬戶、老屋比重逾11%。

新北市也擁有約10萬戶50年以上屋齡老宅，惟因區內重劃區多、新屋供給不斷，老房占比僅6.2%。台南市老屋則有9.5萬戶、逾50年以上住宅比重約13.2%；桃園市老屋最少、僅4.1萬戶，比重僅4.6%。