快訊

87歲資深男星丁強年初六病逝 經紀人證實:走得很安詳

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

聯聚旗下的理仁建設今年7月買下台中西屯永安幼兒園。圖/台灣房屋提供
聯聚旗下的理仁建設今年7月買下台中西屯永安幼兒園。圖/台灣房屋提供

台中市區幼兒園再傳建商收購,根據實價登錄最新資訊揭露,西屯區上安路的永安幼兒園,建物161.43坪,土地約240坪,今年7月以總價約2.76億元售出,經查買家是台中知名豪宅建商聯聚,以旗下子公司理仁建設的名義出手。

房仲業者表示,聯聚建設6月才花費逾14億元,購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地,連續兩個月重金買進幼兒園,顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。

台灣房屋台中青海店副店長黃緯程表示,理仁建設7月買下的永安幼兒園,屋齡25年,地段佳,由七期、逢甲及青海路三大商圈環繞,可說是台中市最繁華的核心地段,目前幼兒園也還持續租用經營中。

黃緯程分析,該幼兒園所在的上石碑段,現今住宅用地的成交單價可達150萬元以上,該筆交易換算土地單價約115萬元,取得價碼相當合理。目前當地的預售新案,平均單價已達4字頭,由於聯聚在台中極具品牌力,預料未來推案價碼應會朝5字頭挺進。

據台灣房屋彙整實價交易資訊,近兩年台中市區已有9家幼兒園傳出交易,其中西屯區5間、北屯區與南屯區各2間,合計吸金62.85億元,釋出5247坪精華地,且買家以大咖建商為主,包括聯聚、寶輝與惠宇等在地指標業者,以及寶佳、海悅的全國性建商。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,市區幼兒園因地坪大、地段佳、地主單純,成為建商快速獵地的心頭好,且這些大型幼兒園的所在地,均位於台中人口表現強勢的西屯、北屯及南屯,房市剛需穩健,有利於建商往後推案布局。

此外,台中新興重劃區的住宅用地,多以容積率200%以下的低密度規劃為主;成熟市區的住宅用地,容積率則多半在200%以上,利用強度較高,對建商而言,可提高開發效益,使業者對市區幼兒園愛不釋手。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

幼兒園 建商

延伸閱讀

身背「四條通緝」偷車竊帽還拒測 台南警市區埋伏2小時逮人

新屋成交想砍掉重練?她嫌浴室老氣想花10萬重做 網急勸1點:必須等

台中市議員當選名單/西屯市議員藍營新人最高票當選 南屯時力吳佩芸奪席成功

為何投票日辦社區區權會? 台中住戶氣炸 建商道歉

相關新聞

同意率達8成!中華快遞不滿公司承諾跳票 將突襲式罷工

中華快遞員工不滿公司未履行承諾,在賺錢的情況下,未按照前2年標準平均發放績效獎金,加薪制度承諾也跳票,11日發起罷工投票...

經營權之爭未落幕 泰山公司派痛批:詹岳霖是現代版晉惠帝

泰山經營權之爭未落幕,前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦,對此,公司派今日發出公開信,痛批詹岳霖是「晉惠帝」。

公司章程草案列百工百業 台鐵:不能限制公司未來面向

台鐵局將於2024年1月轉型為公司,交通部日前討論子法中有關公司章程時,發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業,除運輸...

火災事件中油一級主管異動 許晉榮接煉製事業部執行長

台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件,內部懲處後也連帶一級主管異動。中油發言人張瑞宗表示,人事案經董事會通過,人選適...

又一家車商漲價!TOYOTA宣布調漲車價平均2% 熱門款都在列

通膨壓力車廠成本壓力炸鍋,裕隆日產(2227)開新年度車價調漲第一槍後,國內銷售量最好的TOYOTA在與日本原廠全力溝通...

飲料店今年營收 挑戰千億

近年飲料店品牌推陳出新,持續拓展家數,帶動營收由2011年546億元躍升至2021年924億元;今年前十月飲料店營業額為...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。