東西區門戶軸心 北市新地標

台北市兩大開發區，東區、西區門戶計畫積極動起來，台北市長柯文哲昨（19）日表示，未來兩區塊都將成為像美國曼哈頓的地方，而東區、西區門戶計畫的軸心地帶就在京華廣場，不僅將成為北市新地標，商辦所帶來龐大的人流，也能有效帶動區域發展。

柯文哲指出，人流代表金流，例如台北燈節在西門町舉辦，就很有效帶動西區商圈熱絡；觀察捷運人次，過去東區確實較為沒落，但明年台灣燈會、白晝之夜都將規劃在東區舉行，短期可靠活動帶動商機，未來則還有京華廣場商辦園區帶來人流。

目前西區門戶計畫進度中，包括已簽約的E1、E2、開始動工的舊市議會，年底還有雙子星開工，剩下的台北郵局後面BOT案、西寧國宅與洛陽停車場計畫，年底會有新的發展藍圖，預計整個西區門戶計畫全部完成還需要八年時間。至於東區門戶計畫，最後完成會有4.2公里的空中步道，可從南港展覽館一直走到台北流行音樂中心。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛任認為，台北市中心已沒有可供如此大商辦規模的土地，可見京華廣場的稀有性。因鄰近信義計畫區，具備非常好的立地條件，加上特殊的差異化規劃，可因應未來五年逾80萬坪的商辦爆量供給潮，減少削價競爭的壓力，預估未來銷售每坪百萬元起跳，待商辦園區落成、企業進駐後，大量上班族人潮進出，將有效拉抬周邊零售商家的消費機能，帶動商圈發展。