「湖美帝璟」啟動交屋 上曜第4季營運看俏

上曜建設（1316）今（30）日在法說會上表示，預售時已賣四成的「湖美帝璟」已在9月啟動交屋，因此9月起至年底有入帳收益挹注營運。至於未售六成、約48億元部分，將在明年首季末、以新成屋方式銷售，目標客群將鎖定南科工作的買方以及企業主。

上曜指出，今年上半年房市買氣不錯，但七、八月市場交易量掉下來，目前整體市況利空大於利多，像是疫情忽好忽壞、政策打炒房、房地合一稅2.0、地震等，讓不少買方觀望、買氣放緩，但價格上因反映原物料成本上漲、高工資，房價為小漲，讓整體預售市場呈現「量縮價平」態勢。

上曜表示，公司深耕台南房市，雖然近期市場買氣下滑，但台南因有產業進駐帶動，且南科三期已通過、台積電三奈米廠將投入量產，將推升當地就業需求，另外區域公共建設逐步到位，且六都中台南購屋所得比最低，對區域房市仍持樂觀看待，認為後續房價可望緩步向上攻堅。

展望今年業績，上曜指出，總銷約14億元的「梅菲爾」已在四到九月交屋達九成，該案僅剩四戶店面銷售。