快訊

本土今+23893例、54例死亡 較上周三下降24.2%

拜登國情咨文脫稿嗆陸:沒人想跟習換位子 別賭美國會輸!

土耳其震災已超過7,800死 瓦礫堆中嬰兒奇蹟出生

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

遠雄幸福成今年前7月交易件數達437件。 圖/永慶房產集團提供
遠雄幸福成今年前7月交易件數達437件。 圖/永慶房產集團提供

永慶房產集團統計實價資料,今年1~7月全台十大暢銷建案,前三名都位於蛋白區,台中市梧棲區「遠雄幸福成」交易件數437件拔得頭籌,其次為基隆中山區「新橫濱-星野區」406件,第三為桃園龜山區「大亮.泊」365件。

以入榜縣市來看,十大熱銷建案中有9案坐落於六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多,台南、桃園各1案。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察十大熱銷預售屋建案,多位於重劃區、個案規模較大,或周邊有利多題材加持。

以預售屋交易量第一的台中市梧棲區「遠雄幸福成」為例,個案位於海線台中港特定區,近期在政府大力推動「台中港2.0計畫」下,重大建設不停歇,包含台中港離岸風電產業園區、生態觀光園區、海洋生態館、梧棲漁港、電力博物館的推動。

此外還有眾所矚目的三井OUTLTE二期擴建,貫穿台灣大道直通台中港的捷運藍線,也於本月7日通過環評,都帶動海線整體發展,市場一片看好,不少建商也紛紛搶進購地推案。

「遠雄幸福成」為遠雄建設於台中港特區的第9期造鎮案,該案總開發面積達6,700坪,總戶數為2500戶,伴隨著區域建設利多陸續加入,均價站穩2字頭,今年4、5月甚至出現6筆成交單價突破3字頭的交易。

陳金萍表示,雖上漲不少,但相較周邊區域仍實惠,因此吸引不少以通勤時間換取房價空間的首購族、以及看好後市的投資置產族。

交易量排名第二的基隆市中山區「新橫濱-星野區」,為興富發集團下的潤隆建設所推出的造鎮大案「新橫濱」第一期。

該案基地面積達4.3萬坪,主力兩房產品,成交均價落在29.6萬元/坪。因基地鄰近國道三號德安交流道,且基隆市府規劃的快捷公車今年3月正式通車,「新橫濱」旁就有一個站點;未來社區也提供社區接駁車,可接駁至南港展覽館,雖然均價逼近3字頭,但相較比鄰的南港、內湖的房價,「新橫濱-星野區」的房價極具優勢,頗受內湖、南港、汐止購屋族的喜愛。

其他擠入前十的建案包括新北市土城「大同莊園III」、淡水「台北灣銀河」、板橋「新美齊画世代」、林口「九揚華都」;台中西屯「潤隆VVS1」、北屯「惠宇碧柳」,桃園龜山「大亮.泊」、台南市安南「湖映白」。

觀察前十大熱銷新建案,可以發現出現許多房市黑馬,入榜的建案多半位於蛋白區,如台中梧棲區、基隆中山區挺進冠亞軍,以及龜山、淡水、林口等。

陳金萍分析,主要因市中心大規模素地少,土地取得成本較高,讓建商將目光轉向土地取得成本較低的蛋白區,加上蛋白區有不少重劃區可供發展,大規模素地也比較多,且近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐,生活機能逐步到位,在房價基期低、選擇多的狀況下,自然磁吸自住購屋人口移居,以及長期投資、置產買盤湧進。

資料來源/永慶房產集團
資料來源/永慶房產集團

建案 梧棲

延伸閱讀

打造基隆無障礙空間 蔡適應:已從丁等進步到乙等

首間全球設計在基隆 麥當勞2.0「義六餐廳」10月底開幕

公布基隆山海競選識別 巿長參選人陳薇仲:跳脫兩大黨

軌道經濟發酵!新北兩大交通將完工 這幾站房價漲1成

相關新聞

同意率達8成!中華快遞不滿公司承諾跳票 將突襲式罷工

中華快遞員工不滿公司未履行承諾,在賺錢的情況下,未按照前2年標準平均發放績效獎金,加薪制度承諾也跳票,11日發起罷工投票...

經營權之爭未落幕 泰山公司派痛批:詹岳霖是現代版晉惠帝

泰山經營權之爭未落幕,前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦,對此,公司派今日發出公開信,痛批詹岳霖是「晉惠帝」。

公司章程草案列百工百業 台鐵:不能限制公司未來面向

台鐵局將於2024年1月轉型為公司,交通部日前討論子法中有關公司章程時,發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業,除運輸...

火災事件中油一級主管異動 許晉榮接煉製事業部執行長

台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件,內部懲處後也連帶一級主管異動。中油發言人張瑞宗表示,人事案經董事會通過,人選適...

又一家車商漲價!TOYOTA宣布調漲車價平均2% 熱門款都在列

通膨壓力車廠成本壓力炸鍋,裕隆日產(2227)開新年度車價調漲第一槍後,國內銷售量最好的TOYOTA在與日本原廠全力溝通...

蝦皮購物大當機 官方道歉:系統異常正全力修復

電商平台蝦皮購物今天傳出當機,用戶發現電腦版網頁進不去,打開App無法傳送圖片或出貨。蝦皮向中央社記者表示,部分服務目前...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。

商品推薦