瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

新竹房市示意圖/住宅週報提供
新竹房市示意圖/住宅週報提供

根據實價統計資料,全台住宅加上車位總價,從2019年第一季850萬元,今年第一季已經漲至1028萬元,連續兩季突破千萬元,中位數總價3年期間增加了178萬元,等於每年上漲60萬元。以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣,3年房價就驚漲了420萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣房價從2020第二季就開始上揚,今年第一季和三年前相比更是大漲了420萬元,成為名副其實的「瘋城」,主要原因是美中貿易戰後,半導體業蓬勃發展,新竹又是所得最高的科技城市,帶動新竹地區的房價上揚。

統計顯示,這波房價走揚相當全面,房屋加上車位總價中位數,從2019年第一季的850萬元,已經拉高至1028萬元,代表一半以上的房屋加車位成交已經超過千萬元。過去三年每年平均增加60萬元,且已經連續兩季都站上千萬元,千萬元購屋加上車位已經相當普遍。

主要都會區部分,上漲最多的是新竹縣,房價從2019Q1的900萬元,今年第一季的中位總價已拉高至1320萬元,漲幅相當驚人。

台北市因為總價價高,房價增加也多,中位總價也從2019Q1的2530萬元拉高至2900萬元,桃園市則是從750萬元拉高至982萬元,台中市由800萬元,今年第一季也拉升至1100萬元。

台南市則是從2019Q1的540萬元,拉高至790萬元,高雄市則是從2019Q1的795萬元,拉升至今年第一季的950萬元。

不過,新北市因為首購不斷往外圍尋找相對平價產品,導致中位總價僅微增45萬元。

曾敬德指出,這波房價幾乎呈現全面性的走揚,不過市場最好大概也就是今年第一季,後面就開始出現疫情、戰爭、股市大跌、升息等外在事件,對於後續房價也產生明顯干擾。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

房價 疫情

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