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北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

北投士林科技園區。記者游智文/攝影
北投士林科技園區。記者游智文/攝影

北士科園區帶動下,周邊住宅看漲,最新實價揭露,「遠雄御之邸」18樓戶交易,屋主買了9年仍是毛胚屋,但以總價1.03億元轉手,帳面獲利395萬元。

觀察遠雄御之邸轉手紀錄,有8筆交易資料,7筆都增值,價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶,持有4年,增值1249萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北投過去是蛋白區,但由於北投士林科技園區預計引進生物科技、數位醫療、媒體及資訊等產業進駐,被譽為第二個內科,也是台北最後一個重劃區,除了增加就業機會之外,也帶動區域居住需求,房市買氣也順勢升溫。

觀察北士科內的住宅預售案,包括「華固文臨」、「家居璽玉」,成交單價已破百萬元,文林路上的家居璽玉是目前北士科園區中最貴的預售案,最高單價是頂樓戶,單價達121.5萬。

緊鄰北士科的豪宅成屋案遠雄御之邸,屋齡9年,社區鄰近士林、芝山、明德、石牌站等,具備捷運機能、生活採買、學區完整,預售時單價多落在6字頭,近年則出現7、8字頭行情,轉手都見增值獲利,顯示隨著園區議題,和預售物件的拉抬,推升此區房價發展。

台灣房屋社子公園加盟店副店長羅丞軒分析,北士科基本上分為新洲美段與軟橋段2大區塊,前者已有聯上、江陵、遠雄等建商插旗;後者也有華固、長虹等大咖獵地推出商用不動產新案,另外新光人壽、仁寶集團,亦投入軟橋段的地上權開發,各界認為北士科可望接棒內湖及南港,成為首都下一處產業金磚。

遠雄御之邸。圖/台灣房屋提供
遠雄御之邸。圖/台灣房屋提供

遠雄 華固

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