快訊

驚悚畫面曝光!智利體育場看板「爬滿觀眾」應聲倒下

拯救休退學海嘯...台大設學習辦公室 政治、工管學生搶諮詢

政治天王全台輔選 侯友宜、賴清德比人氣更比2024聲量

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

富邦777。記者游智文/攝影
富邦777。記者游智文/攝影

實價揭露,天母中山北路七段知名豪宅富邦777」5樓戶,今年7月以1.38億元轉手,屋主持有6年,帳面獲利1,300萬元。觀察實價資料,此一豪宅,完工11年,連同此次僅有3戶轉手,前兩戶都賠售,最多賠1,415萬,這次是首次有屋主獲利出場。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,天母中山北路七段一帶,原本是北市四大豪宅地段之一,和信義計劃區、仁愛敦化林蔭大道、大安森林公園齊名,但近年豪宅客口味改變,偏好市中心區豪宅,在前一波房市下修中,中山北路天母豪宅成了重災區。

比如富邦777附近的「國泰天母」,雖然有國泰建設品牌支撐,但先前接連出現慘賠,其中17樓戶屋主以約2億元買入,出售時僅約1.7億元,慘賠3,188萬元,7樓戶屋主出場,也賠了2,400多萬元。

觀察富邦777賠售戶,也都在豪宅景氣低迷時轉手,其中5樓戶小賠100萬,3樓戶則是賠了1,415萬元。

陳炳辰表示,過去兩年房市熱絡,豪宅市場同步受惠,相較其他豪宅,富邦777釋出少,房價回穩速度相對快,另外,推測此一豪宅內部有裝潢 ,也讓轉手價格有亮麗表現。

陳炳辰分析,今年房市已走弱勢,但豪宅客群為金字塔頂端,較不受到影響,此一豪宅換算交易單價,每坪僅113.6萬元,相較市區新豪宅動輒一坪200萬元起跳,對買家而言,CP值相對高。

他表示,今年總經環境不佳,加上升息、疫情、選舉,以及兩岸局勢緊張,整體房市明顯降溫,豪宅買氣也難置身事外,回歸少數高資產族群基本盤,且布局台灣的資金配置更為謹慎保守,預料豪宅市場很難再出現價量亮點。

資料來源/全球居不動產情報室
資料來源/全球居不動產情報室

豪宅 富邦 房市

延伸閱讀

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

異軍突起!這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍

東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元

相關新聞

閃辭立榮董座「與弟弟派瓦解無關」 張國煒:未來仍與星宇互助

星宇航空將在9月30日興櫃掛牌,正式進入資本市場,今(28日)召開興櫃前法人說明會,各界也關注星宇董事長張國煒昨天閃辭立...

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

美國聯準會今天再度升息3碼,累計今年已經升息12碼,市場預計台灣央行將再升半碼應對。由於年底還有一次理監事會議牽動利率變...

張安平帶著台泥轉型 謝金河讚他最有先見之明

台泥(1101)除了水泥,也跨足綠能,財信傳媒董事長謝金河表示,「從水泥到綠色能源,台泥在張安平領航下,一步一腳印,踏上...

葛理漢來台促銷…4個月後埋單 華航認購16波音787

華航昨召開董事會臨時會,會中通過訂購十六架波音七八七─九客機,預計二○二五年開始交付;今年四月中旬,美國聯邦參議員葛理漢...

蘋果新聞網傳熄燈民團憂個資遭搶劫 文化部提4點回應

「蘋果新聞網」傳出31日熄燈停止營業,昨於網站上發「個資聲明」表示,除將封存在職及離職員工、財稅、訂戶及會員資料外,也會...

玩遙控飛機年入200萬?1年就買房、換開保時捷 「飛手」是誰?

全台八成農作以無人機灑農藥,不只減輕高齡農民負荷,還能節省農藥。負責遙控的「飛手」成了年收200萬的搶手職業,催生台製無人機新創,但也產生九成「黑飛」亂象。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。