快訊

批周玉蔻「鬧場」二度霸凌 王鴻薇揭:張淑娟聽到她聲音就會哭

新冠確診一年後血栓風險較未染疫者高1.8 倍!研究曝一類患者風險恐更高

兄弟萬里沙灘游泳捲外海失蹤...哥哥遺體今晨沖上岸 家屬泣不成聲

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

七期市政路西向延伸工程9月動工,將使科技廊道與市政中心更加緊密結合。記者宋健生/攝影
七期市政路西向延伸工程9月動工,將使科技廊道與市政中心更加緊密結合。記者宋健生/攝影

備受矚目的台中七期市政路西向延伸工程預計9月動工,將使科技廊道與市政中心更加緊密結合,市政路一躍成為新商業核心,連帶拉抬西、南屯房市需求。近期區域房市出現兩大現象:商業區收益型產品竄紅,以及鄰產業園區的換屋型產品崛起,成為業界關注焦點。

市政路延伸工程預期效果,將紓解台灣大道與朝馬路車潮,提升市區通往工業區的橫向交通便利性。而對於產業園區從業人員而言,安和路、忠勇路原本即是中部科技廊道的縱向交通要道,串聯中科、工業區、精密園區上下游供應鏈聚落,市政路打通安和路就如打通任督二脈,產業、商業、政治三環相扣,市政路儼然成為台中市門戶大道。

目前已知,市政路未來將有4座商辦大樓、2座商場、1間五星級飯店入主,超過千億元投資金額重壓,包括台中銀行、豐邑、興富發、聯聚紛紛傳出市政路商辦興建計畫。

其中,台中銀行總部大樓結構體工程已至頂樓;在商場百貨部分,誠品百貨與豐邑旗下的「FUNLIFE豐生活購物中心」兩座新商場也隨之而至。

市場盛傳,萬豪酒店體系內最頂級的JW萬豪台灣首發,也將出現在市政路台中銀行總部大樓。占地8.4公頃的單元二交六用地,位在市政路與環中路口,未來開發動向不出公共建設或大型招標招商案,利多方向不變。

早有開發商看好七期商辦潮引進的商務就業人口商機,收益型小宅成為市政路豪宅外的另一道風景。以興富發集團為首的「市政一號院」、「市政新銳」等案大量釋出,最小坪數壓縮在24至27坪左右,降低總價門檻並且訴求可住可租,吸引置產客群。

而另一方面,開發商也相中產業園區企業主與高階主管的購屋需求,在鄰園區周邊推出換屋型產品,策略一舉奏效,如中科的寶輝Village系列就是知名的成功案例。近期精科園區周邊的「國聚之見」、「金林無界」、理和建設新案,也都以三、四房換屋型為主力,成功切入市場。

以位在忠勇路「國聚之見」為例,買方多為工業區與精密園區的自營商或科技業主管,對聯外交通便利性特別要求。

國聚建設協理陳政輝指出,沿忠勇路可銜接國道一、國道三、74號快速道路,未來市政路打通後可直接通往七期百貨商圈,預期嶺東房市將出現轉骨期。「國聚之見」搶先鎖定菁英換屋客層,基地條件有千坪以上規模、四面臨路之外,四拼純三房的產品規劃,也是吸引換屋族一大特點。

群義房屋專案顧問陳玄光分析,近年東區大智路打通、台鐵高架化等都市縫合的經驗為例,「路通人至」的外溢虹吸效果,將以房價凹陷區最為明顯,如2年前大智路初開通時推出的預售案「捌零寓所」創下當時東區新高價,每坪逼近30萬元大關,近期預售案「湖濱三璟」鄰近大智路與湖濱生態園區,成交均價爆衝每坪47.23萬元。

而市政路延伸工程則是具有雙向便利性,西向受惠科技廊道的就業通勤族,東向直達市政百貨商場,忠勇路的嶺東房市與七期的連通道路除了向上路、五權西路之外,又多一條市政路,路程時間更加快速。

市政路上,台中銀行總部大樓正進行結構體工程,誠品百貨也確定進駐。記者宋健生/攝影
市政路上,台中銀行總部大樓正進行結構體工程,誠品百貨也確定進駐。記者宋健生/攝影

台中銀行 房市

延伸閱讀

中研院:雙率雙低 代價大

期貨商論壇/台積期 趨勢向上

跟著七期A辦當房東:萬豪、誠品進駐,引爆高端居住需求

歡迎裴洛西訪台 她祭500瓶豐原椪柑汁免費換

相關新聞

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

美國聯準會今天再度升息3碼,累計今年已經升息12碼,市場預計台灣央行將再升半碼應對。由於年底還有一次理監事會議牽動利率變...

張安平帶著台泥轉型 謝金河讚他最有先見之明

台泥(1101)除了水泥,也跨足綠能,財信傳媒董事長謝金河表示,「從水泥到綠色能源,台泥在張安平領航下,一步一腳印,踏上...

葛理漢來台促銷…4個月後埋單 華航認購16波音787

華航昨召開董事會臨時會,會中通過訂購十六架波音七八七─九客機,預計二○二五年開始交付;今年四月中旬,美國聯邦參議員葛理漢...

蘋果新聞網傳熄燈民團憂個資遭搶劫 文化部提4點回應

「蘋果新聞網」傳出31日熄燈停止營業,昨於網站上發「個資聲明」表示,除將封存在職及離職員工、財稅、訂戶及會員資料外,也會...

玩遙控飛機年入200萬?1年就買房、換開保時捷 「飛手」是誰?

全台八成農作以無人機灑農藥,不只減輕高齡農民負荷,還能節省農藥。負責遙控的「飛手」成了年收200萬的搶手職業,催生台製無人機新創,但也產生九成「黑飛」亂象。

社宅包租代管與一般住宅租金差多少?六都這裡最親民

全國房租屢創新高,為解經濟弱勢租屋困境,政府力推社會住宅包租代管政策,據實價登錄今年上半年揭露之租金資料,六都社會住宅包...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。