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台北大安森林公園首排豪宅「信義聯勤」。 圖/台灣房屋提供
台北大安森林公園首排豪宅「信義聯勤」。 圖/台灣房屋提供

無畏升息,高端客捧現金繼續買豪宅,最新實價揭露,「One Park Taipei信義聯勤」今年5月,19樓戶以總價4億成交,單價260.2萬元,為今年目前北市豪宅最高單價戶,買家為任姓女自然人,以無貸款買人。

另外今年3月,12、14樓及11樓也都傳出成交,其中11樓成交二戶,總價都約3.6億元、單價235萬元,買家均為女性,並均姓黃,推測應是同家族成員購入同層,比鄰而居。累計信義聯勤今年共有5筆交易,皆為自然人無貸款購入,總銷售金額近19億元,

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei信義聯勤」享大安森林公園第一排景觀,為黃金地段的頂級豪宅,去年最高成交單價是32樓的299萬元,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」。

今年最高單價是19樓的260萬元,符合中高樓層行情,也登上今年上半年台北豪宅王。

截至目前為止,該社區共揭露41筆交易,單價全數都站上220萬元大關,一戶要價3、4億元,不乏家族成員一口氣買下多戶,甚至以全數無貸款的方式購入,住戶身家背景相當雄厚,成為大安區指標豪宅。

第一建經研究中心副理張菱育指出,央行近年不斷釋出選擇性信用管制措施,祭出史上最嚴格的成數限制,目前對於公司法人,以及自然人的高價住宅貸款,都僅有4成,且都無寬限期,希望進一步降低非自用住宅購買意願,不過對於口袋較深的高端資產族來說,頂級豪宅具備收藏價值,且在通貨膨脹時代,不動產具抗通膨效應,現金購屋已成為資產配置管道之一。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

豪宅 央行

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