北市最夯房市區 三社區1共同特色狂吸人氣

北市中山區有4條捷運線交錯，交通便利，房型多元，交易量長期位居北市第一。根據永慶房仲網統計，今年6月中山區社區點閱率的前三名，分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」。這三個社區最低總價均在3000萬以內、中小坪數為主，顯示多數想在中山區買房的民眾，在挑選時仍以負擔相對較輕的低總價住宅為優先考量。

中山區社區點閱率第一名的大直美堤花園，位處機能發展成熟的大直美麗華商圈，附近大型購物商場、國際飯店林立，超市量販店多，採買便利；步行5分鐘即擁有基隆河沿岸大片綠地及河濱公園，是附近居民運動休閒的好去處，生活環境相當優質。

永慶房屋中山區店長李亞澤表示，大直美堤花園鄰近內湖科學園區，吸引許多園區客買房，整體中山區電梯3房平均總價約4千萬，「大直美堤花園」則只要3千萬左右，價格相對平易近人。

另外與大安、信義區國宅相比，大直美堤花園不只屋齡新、總價低，且管理費低、每戶皆有車位，未來捷運東環線也將經過這個區域。

排名第二的聖羅蘭大樓距中山國小站走路5分鐘，永慶房屋中山區副理林同駿表示，聖羅蘭大樓雖然屋齡偏高，但電梯設備近年有更新過，並配備天然瓦斯，也有管理員及垃圾代收服務，總價1千萬左右就能買到17坪小2房，附近生活便利，適合小家庭或單身族入手。

第三名的「鎮金殿」是多次獲得台北市優良公寓大廈評選前三名的口碑社區，自住比例高，設有24小時管理員及多元公共設施。永慶房屋中山區店長陳怡安說，「鎮金殿」步行到捷運民權西路站約3分鐘，規劃1-3房，因坪數較小，2房總價約2千萬元。

陳怡安表示，捷運民權西路站為淡水線與中和新蘆線交會，公車路線也多，離大稻埕商圈、寧夏夜市、中山商圈、馬偕醫院、台北車站都在10分鐘車程內，學區則有雙蓮國小及成淵完全中學，不僅機能佳、交通便捷、學區也不錯，低總價適合首購族和小家庭購置。