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松山最吸鈔豪宅!法人1戶買不夠 砸4.58億元買22樓2戶

潤泰敦峰。圖/台灣房屋提供
潤泰敦峰。圖/台灣房屋提供

據實價揭露,北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」再現2筆新交易,分別是今年5月成交17樓戶,總價1.78億元,每坪單價201.9萬元,買方為「華源資產管理」;6月成交22樓次頂樓戶,總價2.07億元、每坪單價239.9萬元,單價創社區歷史新高,買方為「英屬維京群島商晶安投資」,兩筆皆採無貸款買進。

值得注意的是,英屬維京群島商晶安投資在今年5月,也以同樣的單價,購入22樓戶,不到一個月,再買下隔壁戶,等於22樓2戶合計總價約4.58億元,不但資產相當雄厚,更是社區的創價推手。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北三大傳統豪宅聚落,主要在大安、信義和中正,不過近兩年松山區豪宅「潤泰敦峰」不管在交易量或是單價表現都極為搶眼。

統計實價登錄,「潤泰敦峰」至今共有23筆交易,單價在200萬元以上,而今年同一法人兩筆22樓交易,皆創下社區最高單價239.9萬元,也榮登松山區最高單價豪宅王,目前僅次於松濤苑和信義聯勤one park,暫居今年單價第三名豪宅。

張旭嵐指出,「潤泰敦峰」位於市民大道四段雖非傳統豪宅路段,還在高架道路旁,因此剛推案時頗受考驗,不過建商當初為了降低高架橋的壓迫感,和噪音干擾,並保留綠蔭視野,基地退縮超過50米,擺脫高架橋抗性,且地段緊鄰微風廣場百貨和東區生活圈,整體機能佳,吸引不少高資產族青睞,今年14筆交易中,有7筆單價超過200萬,亦有不少境外法人買方無貸款入手,堪稱松山區最吸鈔豪宅。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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