快訊

要求先出境又大吼…國安會官員機場耍官威 總統府處分「調離主管職」

PLG/找回熱情與觀眾是主因 林書豪預告12日鋼鐵人首秀

BBC記者全程目擊…我搜救隊援土耳其強震 2445萬人「看見台灣」

房市黑馬!4區新面孔房地合一稅收破億元 跌破專家眼鏡

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房仲業者據財政部資料,統計今年上半年,全台房地合一稅收達174.12億元,年增89.1%,續創新高,六都中,以台中市稅收達35.46億元奪冠,成長最多的則為新北市,共24.69億元、年增120%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,去年7月房地合一2.0上路,持有一年以上,五年內出售的稅率大幅拉高,壓縮投資盤的操作空間,不過房地合一稅收豐厚,也意味著短期持有屋主仍有獲利空間,惟央行啟動升息,買方資金成本拉高,因此下半年交易表現未必能延續高檔。

諸多縣市上半年房地合一寫下同期新高,六都中納稅王仍然是台中市,上半年35.46億,六都稅收成長最多者為新北市,上半年稅收24.69億元、年增120.0%,台南市也有100.3%成長,其上半年稅收17.98億元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,六都為不動產市場交易主力,資金潮及置產型買盤讓六都房市價量齊揚,高端買方手握大筆資金挹注市場,各都新建案價格向上堆疊,帶動房價走升,新北市雖也是高價區,不過房價相對台北市親民,近幾年重劃區、新市鎮推案量不小,吸引資金充裕買方入手,而台南市過去房價基期低,這幾年受惠科技園區議題價格翻漲,因此房地合一稅收也大幅躍進。

值得注意的是,六都以外縣市,今年上半年房地合一稅破億者除了老面孔新竹縣市、彰化縣、雲林縣、屏東縣及嘉義市外,增加了苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣,共4個縣市,其中苗栗縣去年上半年稅收6千多萬,今年一舉狂增282.5%,達到2.34億元。

郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,顯示今年上半年價格持續上漲,由於不動產交易的主力都會區價格已走高,買盤外溢至其他區域,出現許多房市黑馬,加上疫情揚起國旅、休閒宅風潮,讓觀光勝地也入榜。

郎美囡分析,苗栗縣部分區域鄰近新竹科技園區,當竹科帶動新竹縣市價格大幅上漲,買方開始沿通勤便利地段找更低價的區域,苗栗縣因此受到帶動,成交價格拉升許多,從破億縣市也可觀察出,資金潮帶動各區域不動產的效果驚人,尤其可吸引就業人口、區域發展可期的低價區,價格能有高度表現。

資料來源/住商機構
資料來源/住商機構

房地合一 房價

延伸閱讀

漲風襲捲全島 苗宜花投上半年房地合一稅全破億

外地客到高雄置產 最偏愛這兩區

上半年稅收1.4兆 同期新高

營所稅6月大增千億挹注 上半年總稅收1.4兆同期最高

相關新聞

同意率達8成!中華快遞不滿公司承諾跳票 將突襲式罷工

中華快遞員工不滿公司未履行承諾,在賺錢的情況下,未按照前2年標準平均發放績效獎金,加薪制度承諾也跳票,11日發起罷工投票...

經營權之爭未落幕 泰山公司派痛批:詹岳霖是現代版晉惠帝

泰山經營權之爭未落幕,前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦,對此,公司派今日發出公開信,痛批詹岳霖是「晉惠帝」。

公司章程草案列百工百業 台鐵:不能限制公司未來面向

台鐵局將於2024年1月轉型為公司,交通部日前討論子法中有關公司章程時,發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業,除運輸...

火災事件中油一級主管異動 許晉榮接煉製事業部執行長

台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件,內部懲處後也連帶一級主管異動。中油發言人張瑞宗表示,人事案經董事會通過,人選適...

又一家車商漲價!TOYOTA宣布調漲車價平均2% 熱門款都在列

通膨壓力車廠成本壓力炸鍋,裕隆日產(2227)開新年度車價調漲第一槍後,國內銷售量最好的TOYOTA在與日本原廠全力溝通...

蝦皮購物大當機 官方道歉:系統異常正全力修復

電商平台蝦皮購物今天傳出當機,用戶發現電腦版網頁進不去,打開App無法傳送圖片或出貨。蝦皮向中央社記者表示,部分服務目前...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。

商品推薦