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蛋白大躍進 北投預售創新高、百萬單價遍地開花

取自google map
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北市蛋白區房價大躍進,實價揭露,位於北投榮總生活圈的「力麒天沐」,預售單價達137萬元,創下北投區新高;另外包括北士科的「家居璽玉」、「華固文臨」,致遠一路的「璞玥」、裕民二路「天母常玉」等預售案,單價都破百萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,北投山區地勢,加上位處市中心外圍,一向被認為是台北市蛋白區,目前成屋平均單價僅在50萬元左右,和文山區相差不大,不過,在北士科題材帶動下,區內比價效應發酵,近年預售案快速攀升。

陳炳辰指出,位於文林北路、承德路一帶的北士科重劃區,總面積接近百公頃,規劃醫療、數位科技等走向,此一技技園區不僅是北市最後一塊大面重積重劃區,區域發展性強,也帶動周邊包括榮總商圈,石牌、裕民商圈等房市發展。

他表示,搭上產業園區概念房市走向,北投近年吸引醫生、企業老闆、白領主管、工程師買盤主力,不少高價品牌建商搶進插旗,包括璞園、華固、家居、國泰等,推升預售房價快速上揚。

根據實價資料,北投目前預售屋前五高價,全部破百,其中力麒天沐18樓戶以1.45億元交易,每坪137萬單價最高,其次為家居璽玉120萬,天每常玉116萬,華固文臨109萬,璞玥102萬元。

陳炳辰表示,石牌、榮總、明德一帶,有捷運,具採買、綠地、醫療等機能,加上鄰近天母,為北投傳統高房價區,現在加上北士科助陣,建案紛紛站上百萬,房價直追市區,已逐漸擺脫蛋白形象。

資料來源/實價資料
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圖/全球居不動產情報室提供
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取自google map
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房價 榮總 華固

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