房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好

據六都地政局最新資料顯示，6月六都建物買賣移轉棟數為2.13萬棟，年減15%、月減7%，專家分析，移轉棟數已經開始反映疫情較為嚴峻的時刻，以近月市場交易持續受到疫情等因素干擾，預料下個月的移轉數據也不會好。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年經驗來看，去年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，但移轉棟數真正大幅衰退時間是落在7月份，月減幅度高達3成，而今年4月28日新增確診人數才開始破萬人，以之前的經驗推估，6月已經開始反映疫情擴散的影響，若加上6月升息與股災多重打擊，接下來幾個月的移轉可能會備受考驗。

統計移轉棟數顯示，6月六都的移轉棟數出現明顯衰退，分別月減7%，且年減15%，北市6月移轉棟數2452棟，月減2成，且年減17%，房市的確受到疫情衝擊，另外新北市表現相對穩定，年減4%且月減6%，幅度相對較小，新北交易移轉棟數以板橋區、新莊區、新店區減少較多，與2022年5月相較分別減少99棟、134棟、142棟，主要因新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。

至於雙北市以外的區域，桃園市6月移轉棟數3665棟，月減4%且年減14%，台中市4191棟月減3%且年減12%，台南市2244棟月持平，但年減幅度達31%，高雄市3358棟月減8%且年減2成。

曾敬德表示，下個月的移轉棟數仍會持續受到疫情干擾，之後則還有升息與台股大跌等因素影響，房市面臨資金由寬鬆轉向緊縮，與台股資金動能衰竭影響，即使疫情干擾逐漸淡化，但買盤回溫速度恐怕不如去年。