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冠德、藍天、華泰三強聯手 拿下北車E1、E2公辦都更案

冠德建設今(24)日公告與藍天電腦、華泰投資共同拿下「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」之最優申請人,全案並由冠德建設領銜開發。北市都更中心提供
冠德建設今(24)日公告與藍天電腦、華泰投資共同拿下「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」之最優申請人,全案並由冠德建設領銜開發。北市都更中心提供

冠德建設今(24)日公告與藍天電腦、華泰投資共同拿下「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」之最優申請人,全案並由冠德建設領銜開發;冠德建設指出,「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」最快今年年底完成簽約,2025年第1季開工,2030年完工。

「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」位於台北市忠孝西路、西寧北路、鄭州路(市民大道高架路段)和塔城街圍成的街廓,近台北車站六鐵共構、雙子星C1D1、台北轉運站等,為西區門戶計畫軸帶上重要門戶。

該案土地總面積約1.05萬坪,其中高度開發區為4,866坪、低密度面積及交廣12土地則為5,635坪。高度開發區預計將開發兩棟辦公大樓、一棟住宅,商辦大樓為樓高28、29層之建築,其中1~2樓規劃為商場。住宅則規劃為地下4層、地上10層建築。低密度開發區將打造為文創基地。

「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」位於鄭州路、塔城街、西寧北路及忠孝西路二段所圍街廓內,緊鄰捷運松山新店線北門站3號出口;

北市都更中心指出,該案以公辦都更方式徵求出資人,後續將採權利變換方式辦理,預計投資金額達300億元以上,總銷售金額約達750億元,出資承諾共同負擔比例39.75%。

北市都更中心表示,為達減少都市熱島效應、減碳目標及田園綠屋頂政策,該案預計採綠化設計,導入節能及生態系統,並因應疫情建構智慧化系統,得標廠商將承諾回租商場部分串聯文資廣場,希冀該商業活動由臺北車站透過地下連通系統,及地面上規劃設計提供友善舒適人行空間,使商業軸線穿越C1D1雙子星大樓延伸至本基地,進而串連臺北車站商圈及西門商圈,完成西區門戶計畫的最後一塊拼圖。

冠德建設今(24)日公告與藍天電腦、華泰投資共同拿下「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」之最優申請人,全案並由冠德建設領銜開發。北市都更中心提供
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都市更新 台北車站 公辦都更

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