快訊

通膨增壓 鮮乳喊漲…掀萬物齊漲連鎖效應?

比SARS慘!新屋市場下5月雪 推案狂減7成

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

住展雜誌統計,截至5月25日,北台灣推案量僅約320億,預估5月全月推案量在360億元上下,較去年5月三級警戒時還少68%、將近7成,預料創下2002年以後、近20年來新低, 比SARS時期還慘。

住展雜誌研發長何世昌表示,推案量幾近枯竭,主要是北台灣疫情炸裂後,需要隔離與治療的人數眾多,未染疫的民眾則傾向避疫、減少外出活動,使得房市人氣與買氣連袂下滑、建商順勢縮手推案。

其次,因公務人員染疫、或隔離人數也不少,使得預售屋契約備查時間拖得更久,就算部份建商無畏疫情想賣房子,也因備查進度不明而無法開賣。

北台灣各縣市5月推案量表現,基隆沒有新案釋出,單月推案量掛蛋。推案量次低的縣市是宜蘭縣,僅約9億元,但因去年同期基期並不高,年減幅僅約18%。

各縣市中僅台北市繳出推案量正成長的成績單,今年5月推案量約155億元,較去年同期增加11億元、年增約7%;不過,北市12個行政區裡,只有6個行政區有建案推出。

何世昌分析,北市案量增長的主因,在於520檔期原訂推出的小宅建案數量較多,業者評估線上小宅供給量不足,剛性需求受疫情衝擊程度較低,因此小宅案多按既定程序推出。

新北市今年5月推案量只約103億元,較去年同期驟降約400億元,年減幅近八成;主要一線行政區中,只有新店有建案推出,其他新案都在三峽、樹林、林口、淡海、八里等蛋白區。

會形成如此大的落差,原因可能與高價位區域市況下起五月雪,但相對低價的蛋白區買氣仍有撐、受疫情衝擊程度相對低有關。

桃園今年5月推案量也十分低迷,只有82億元左右,較去年同期大減近72%。原本今年520檔期,青埔是桃園推案最熱區,孰料疫情海嘯一捲,青埔市場「青筍筍」,幾乎所有指標案開賣時間全往後遞延。

近年受建地不足、供給缺貨問題所擾的新竹,今年5月推案量更只剩11億元,比去年同期暴跌逾九成。雖然新竹新建案市場看屋來客量也明顯下降,但成交狀況是北台灣各縣市最穩定的地方,5月新案都在竹縣蛋白區,且價位都貴得驚人,絲毫不受疫情打擊。

何世昌指出,從新建案市況來看,病毒打房顯然比政策還有效,房市人氣與買氣一夜回到先前,預料至少有一季的時間買賣雙方暫停交火;雖然房市正在染疫居隔當中,但預期Q3起市況會緩慢復甦,不過留下後遺症所在難免,買氣恐怕難在短期內回復到染疫情前頭好壯壯的樣子。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

疫情 建案 買氣

延伸閱讀

疫情再起 今年520檔期幾近熄火

風城變「瘋城」漲幅比通膨可怕!房子晚買1年多2成自備款 新竹剩台積電加持這區有2字頭

你打房我照漲!雙北開價創新高 兩蛋白區破百萬

北台四大新重劃區登場 一區跳空直上三位數

相關新聞

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

長榮航看好貨運「五追六趕」 客運解封後機票漲定了

長榮航空(2618)今(31)日舉行股東會,董事長林寶水、總經理經孫嘉明同步持續看好航空客、運市場。大陸上海的航空貨運需...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。